Het Ravelijn 1-11 8233 BR Lelystad

DIRECT BESCHIKBAAR VOOR 2 JAAR OP UNIEKE STADSLOCATIE NABIJ GEZONDHEIDSZORG EN NS-STATION

ALGEMEEN
Gebouw Het Ravelijn bestaat uit 7 bouwlagen met een totaal vloeroppervlak van circa 4.000 m². Het bevindt zich op een ruim perceel met een parkeerterrein met ruime parkeervoorzieningen. Naast kantoor leent dit gebouw zich uitstekend voor maatschappelijke functies zoals voor onderwijs en gezondheidszorg.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gebouw Het Ravelijn is gelegen direct aan de drukke rotonde met veel doorgaand verkeer over de Middendreef, Middenweg en Ziekenhuisweg. Aan de overkant van deze rotonde wordt het nieuwe busstation gerealiseerd en het NS-station Lelystad bevindt zich op loopafstand. Naast Het Ravelijn bevindt zich het ziekenhuis van Lelystad en het winkelcentrum is aan de overkant gelegen.

ADRES
Het Ravelijn 1-11, 8233 BR Lelystad

VERHUUR
De volgende ruimten zijn voor verhuur beschikbaar:
Begane grond
- ruimte direct bij de hoofdentree): 199 m²
3e Verdieping:
- kamer 305/306: 39 m²
- kamer 307.........: 26 m²
4e Verdieping:
- kamer 410.........: 26 m²
- kamer 411..........: 26 m²
De hierboven vermelde metrages zijn vvo INCLUSIEF bijtelling gebruik gemeenschappelijke ruimten

HUURPRIJS
Begane grond.....: €.2.322,-
3e Verdieping:
- kamer 305/306: €....520,-
- kamer 307.......: €......347,-
4e Verdieping:
- kamer 410.......: €.....347,-
- kamer 411........: €.....347,-
De huurprijzen zijn per maand exclusief BTW en servicekosten en inclusief parkeren.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €. 50,- per m² (vvo inclusief bijtelling gemeenschappelijke ruimten per jaar exclusief BTW) p.j. inclusief elektra-/ water- en warmteverbruik.

VOORZIENINGEN
- bedrijfsrestaurant
- klimaatbeheersing;
- liftinstallatie;
- systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen;
- tapijt;
- pantry;
- toiletgroepen;
- representatieve entree
- glasvezelaansluiting (via het Ondernemingen Centrum Flevoland, niet kostenloos)
- scheidingswanden
- laadpaal
- overdekte fietsenstalling
- het gebouw beschikt over een Energielabel C

PARKEREN
Parkeren is kosteloos mogelijk op het eigen parkeerterrein met ruim 100 plaatsen.

SERVICEKOSTENPAKKET:
Het servicekostenpakket behelst de volgende door of via de verhuurder te leveren zaken en diensten:
- beveiliging;
- schoonmaken algemene ruimten;
- onderhoud verwarmingsinstallatie;
- onderhoud liftinstallatie;
- verwarming door middel van stadsverwarming;
- water;
- elektra.

HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks wordt op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), de huurprijs aangepast.

HUURTERMIJN
Er geldt een huurtermijn voor bepaalde tijd van 2 jaar.

BETALINGEN
De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en
BTW.

B.T.W.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

AANVAARDING
Per direct.