Poolzeestraat 13-15 8226 DA Lelystad

Aan de Poolzeestraat 13-15 in Lelystad bieden wij deze veelzijdige woon-/werkpand te koop aan. Het object is uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, met de mogelijkheid om beide functies volledig van elkaar te scheiden. Ook is dit object ideaal voor maatschappelijke doeleinden.

De totale gebruikersoppervlakte bedraagt circa 185 m², verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Het pand is gebouwd in 2001, goed onderhouden en beschikt over een energielabel A.

INDELING
Begane grond (ca. 61 m²):
De begane grond is momenteel verdeeld in meerdere ruimten en beschikt over twee zelfstandige entrees (voor- en achterzijde).
De ruimtes die er momenteel gemaakt zijn, zijn werk-/kantoorruimten, toilet, opslagruimte, badkamer met douche en sauna. De indeling is eenvoudig aan te passen naar een openruimte.
De bedrijfsruimte is momenteel voorzien van krachtstroom (380 V) en een interne doorgang naar de woonruimte.

Eerste verdieping (ca. 61 m²):
Eigen entree met meterkast, met toegang tot de bedrijfsruimte en trapopgang naar de woonverdiepingen.
De eerste verdieping heeft de volgende ruimtes, overloop met toiletruimte en fontein, royale, lichte woonkamer met veel raam, toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, Frans balkon aan de voorzijde, open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping (ca. 61 m²):
De tweede verdieping is voorzien van een overloop met separate toiletruimte, bergkast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-/drogeropstelling, drie ruimte slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchehoek. wastafelmeubel, bidet, radiator en raam voor daglicht.

Buitenruimte:
Het object heeft een gemeenschappelijke, afgesloten buitenterrein die bereikbaar is via de bedrijfsruimte. Deze ruimte is autovrij en afsluitbaar met hek.

VRAAGPRIJS
€ 425.000,-- K.K. vrij van BTW

PARKEREN
Voor de deur zijn er twee parkeerplaatsen

ENERGIELABEL
A

BIJZONDERHEDEN
* Woon-/werkpand, waarbij het ook mogelijk is om de unit geheel als woning te gebruiken.
* Ideaal voor maatschappelijke doeleinden.
* Voorzien van dubbele beglazing
* Bouwjaar 2001
* 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
* Krachtstroom (380 V)

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Wij helpen u graag.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994