Dorpsstraat 84-B 1688 CH Nibbixwoud

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Dienstverlenende instanties en ondernemers opgelet. Op een goed bereikbare locatie nabij de dorpskern van Nibbixwoud hebben wij aan de Dorpsstraat 84b dit praktijkgebouw met parkeerterrein voor verhuur beschikbaar. Voormelde onroerende zaak betreft een voormalige praktijkruimte en is in overleg te betrekken.

Het vrijstaande praktijkgebouw is deels opgetrokken uit hout en deels opgetrokken uit metselwerk, voorzien van een tweetal pannengedekte zadelkappen. Het aangrenzende eigen parkeerterrein biedt uitstekende parkeerfaciliteiten.

De bruto vloeroppervlakte (bvo) omvat circa 354 m², welke oppervlakte verdeeld is over de begane grond en tweetal kapverdiepingen. De globale indeling luidt als volgt:

entree/hal, sanitaire ruimte, keuken, drietal kantoor-/behandelruimten, archiefruimte. Via een tweetal vaste trappen bereikt u de kapverdiepingen.

De locatie kwalificeren wij als onderscheidend. De ruimte is gesitueerd in een lommerrijke omgeving met de dorpskern van Nibbixwoud op loop-/fietsafstand, via de nabijgelegen Westfrisiaweg is er een goede verbinding met Rijksweg A7 en de stad Hoorn.

Voor meer informatie over de praktijkruimte kunt u contact opnemen met ons kantoor of kom langs voor een kop koffie!

Voorzieningen:
-verwarming via CV-ketel, warmwater voorziening via boiler
-toilet- en douchevoorziening
-keukenfaciliteiten
-wifi verbinding

Bijzonderheid: de verhuurder behoudt zich het recht voor om zijn achtergelegen hobbyruimte via het parkeerterrein te bereiken.

Huurcondities

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, vrij van btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw compensatie.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW is niet van toepassing.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Bestemmings-/omgevingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmings-/omgevingsplan “dorpskernen IV bestemmingsplan - Gemeente Medemblik” met de aanwijzing maatschappelijk . Dit houdt in dat de gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.