Duyfraklaan 9 2235 SL Valkenburg (ZH)

TE HUUR – Huisartsenpraktijkruimte Duyfraklaan 9, Valkenburg (ZH)

Adres:
Duyfraklaan 9, 2235 SL Valkenburg (ZH)

Huurprijs
- € 222,00 per m² BVO per jaar
- Totaal ca. 201 m² BVO
- Huurprijs per jaar: € 44.622,00

Algemeen
Binnen het nog te realiseren nieuwe clubhuis van Valken ‘68 aan de Duyfraklaan 9 in Valkenburg komt ca. 201 m² BVO beschikbaar ten behoeve van een huisartsenpraktijk. De ruimte wordt casco-plus opgeleverd en kan door huurder worden ingericht naar de specifieke wensen en eisen die horen bij een moderne praktijkruimte.

Het gebouw is ontworpen met het oog op duurzaamheid, functionaliteit en toekomstbestendige zorgverlening. In de directe omgeving bevinden zich diverse maatschappelijke voorzieningen en woonwijken, waardoor het een uitstekende locatie is voor een huisartsenpraktijk die midden in de samenleving wil staan.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto en fiets, met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, waarmee de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens goed te noemen is.

Oppervlakte / indeling
- Ca. 201 m² BVO praktijkruimte op de begane grond
- Mogelijkheid tot indeling conform wensen huurder (in overleg)

Opleveringsniveau
De praktijkruimte wordt in overleg met verhuurder opgeleverd in casco-plus staat, met onder meer:

- basisinstallaties voor verwarming, koeling en ventilatie
- aansluitpunten elektra en water
- voorbereiding voor pantry en sanitaire voorzieningen
- toegangsvoorziening en basisbeveiliging

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel openbaar als op eigen terrein (in overleg).

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 222,00 per m² BVO per jaar (excl. btw)
- Huurtermijn: minimaal 10 jaar
- Indexering: jaarlijks, conform CPI (alle huishoudens, 2015=100, CBS)
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
- Huurovereenkomst: conform ROZ-model (7:230a BW)
- Aanvaarding: In overleg, vanaf oplevering van het gebouw.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Duyfraklaan 9 Valkenburg (ZH) aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.