De Welborg 9 4881 CZ Zundert

Praktijk-/kantoorruimte in het maatschappelijke centrum van Zundert "De Welborg". In dit centrum zijn meerdere maatschappelijk betrokken organisaties gevestigd, waaronder Apotheek Zundert, huisartsenpraktijken en Fysiotherapie. De beschikbare ruimtes is bij uitstek geschikt voor dit type organisaties en bijbehorende activiteiten.

Voor dit medisch centrum zoeken wij een passende aanvulling op de huidige maatschappelijke dienstverlening. De voorkeur gaat uit naar een partij binnen de 1e, 2e of 3e lijnszorg.

Omgeving
De kantoor/praktijkruimtes zijn gesitueerd op de tweede verdieping in het complex aan De Welborg te Zundert, direct grenzend aan de hoofdstraat. Hierdoor is er een goede aansluiting met de dorpskern en zijn diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. In het complex zijn voornamelijk zorg gerelateerde bedrijven gevestigd, zoals huisartsenpraktijk Blommerde en Poppelaars, huisartsenpraktijk Cevaal, Kolsters en Nuiten en Apotheek Zundert.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt aan de entree van Zundert en is daardoor uitstekend bereikbaar. Op circa 10 tot 15 autominuten bevinden zich de op- en afritten van de A58 (Roosendaal) en de A16 (Rotterdam–Antwerpen). Op ongeveer 100 meter ligt het dichtstbijzijnde busstation, met verbindingen richting Breda. Daarnaast bevindt zich op het naastgelegen parkeerterrein (Nassauplein) een pinautomaat.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende onbetaalde parkeergelegenheid beschikbaar. Onder andere op het aangrenzende Nassauplein.

Indeling
De beschikbare ruimtes liggen op de tweede verdieping en beschikken over een gezamenlijke eigen pantry. Dankzij de royale raampartijen (deels voorzien van screens) is er veel daglicht; de ramen kunnen tevens worden geopend. De tweede verdieping is bereikbaar via de lift en het centrale trappenhuis. Daarnaast kan een huurder op deze verdieping gebruikmaken van de vergaderruimte en wachtruimte met daarnaast een toiletgroep.

Indeling
- Receptie
- 8 kantoor-/praktijkruimtes
- Vergaderruimte
- Toiletruimte/toiletgroep
- Technische ruimte
- 2 bergingen/archiefruimte
- Wachtruimte

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huur
Deelhuur/diverse kleine units is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Servicekosten
Binnen het complex "De Welborg" is een huurdersvereniging actief die de belangen van de huurders behartigt. Deze vereniging regelt onder meer gas/water/licht, de schoonmaak, signing en facilitaire zaken. De hoogte van de bijdrage wordt in overleg vastgesteld.

Verhuur
Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode bij voorkeur 5+5 optiejaren. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid.