Cruquiuszoom 692 2142 EW Cruquius

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het Garage XL-park (fase 2) aan de Cruquiuszoom te Cruquius, direct grenzend aan de Cruquius boulevard bieden wij een geheel afgewerkte bedrijfsunit van ca. 31 m² BVO aan. De binnenwandse maatvoering van ca. 3,35 meter breed x 8,65 meter diep in combinatie met het uitgebreide voorzieningenniveau en het hoogwaardige afwerkingsniveau biedt de ruimte en het gemak om bijvoorbeeld een auto/oldtimer o.i.d. te stallen en te onderhouden.

Garage XL Cruquiuszoom is centraal gelegen tussen Haarlem, Heemstede, Hillegom en Haarlemmermeer en is optimaal te bereiken via de N-201/N-205. Het afgesloten terrein is beveiligd middels een elektronisch toegangshek met inbelfunctie en beschikt over ruime parkeermogelijkheden.

De geheel in beton uitgevoerde unit kenmerkt zich door hoogwaardige kwaliteit, representatief, vandalisme bestendig en onderhoudsarm. Garage XL staat verder voor optimale terreinbeveiliging, goed verlichte, ruim opgezette terreinen, omheind, brandveilig en uitstekend beveiligd met camerabewaking en toegangscontrole. Op het terrein bevindt zich een gemeenschappelijke box met technische ruimte en sanitaire voorzieningen. Het beheer en onderhoud wordt centraal geregeld vanuit de VvE.

Kortom, deze bedrijfsunit biedt een legio aan mogelijkheden op een kwalitatief hoogwaardig park mét voorzieningen op een centrale en goed bereikbare locatie!

OPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: ca. 31 m² (bruto vloeroppervlak) / ca. 29 m² VV) (netto vloeroppervlak).

VOORZIENINGEN:
- Betonnen wanden en dak;
- Op afstand bedienbare elektrische overheaddeur;
- Elektra op basis van een tussenmeter.

Deze box is op een hoogwaardige manier afgebouwd met:
- Camera beveiliging + 1T 24/7 opnamerecorder
- Camera beelden (4x) op monitor + App
- Professionele 2 koloms auto hefBrug
- 1x B 16A + 1x C 16A traag (Stroom)
- Mifi internet (draadloos + bedraad)
- Airco met afvoerbuis naar buiten
- 10 meter luchtslang haspel
- Extra opbergruimte (Hoog)
- Speciale werkplaatsvloer
- Huishoudtrap (6 treden)
- Verwarming (Elektrisch)
- 2 plafondverlichtingsarmaturen
- Extra Led verlichting 6x
- Vliering 333 x 282 mm
- Stellingkasten vliering
- Werkbank (Hardhout)
- Een ruim aantal stopcontacten
- Tafel Slijpmachine
- 50 L Compressor
- Motor Hefbrug
- Water ton 60 L
- Nespresso App
- Luxe koelkast
- Bankschroef
- Sleutelkluis
- Alarm

De bedrijfsunit wordt compleet ingericht en voorzien van bovenstaande voorzieningen opgeleverd.

BOUWJAAR:
Ca. 2022.

SERVICEKOSTEN:
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 24,07,= per maand. In deze bijdrage is onder meer de opstalverzekering, reservering onderhoud, administratiekosten VvE en schoonmaakkosten inbegrepen. De VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen postbus; er is een mogelijkheid om deze locatie als vestigings- en postadres te gebruiken.

PARKEREN:
Er bevinden zich aan de kopse kant van het gezamenlijke binnenterrein ruim voldoende parkeerplaatsen. Het gemeenschappelijke binnenterrein inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen zijn onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin het beheer is ondergebracht.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Cruquius 2009 1e herziening" van de gemeente Haarlemmermeer heeft het pand de bestemming 'Bedrijventerrein - 3'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijfsactiviteiten 1 tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteit', met uitzondering van verkooppunten van motorbrandstoffen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit. Daarnaast voor de bij de bestemming behorende voorzieningen waaronder parkeren, groen, water, nutsvoorzieningen, wegen en ondersteunende detailhandel.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummer 13096, appartementsnummer A-99.

VRAAGPRIJS:
€ 89.995,= k.k. excl. BTW. Notaris te bepalen door koper, bij voorkeur Jager Notarissen in Heemstede gezien de ruime bekendheid met dit project.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct mogelijk.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

WWFT:
In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) zijn wij wettelijk verplicht o.a. een cliëntenonderzoek uit te voeren. Een cliëntenonderzoek betreft onder andere onderzoek naar de herkomst van middelen bij (aan)koop van onroerend goed en onderzoek naar de identiteit van partijen.

DISCLAIMER:
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.