Evenaar 171 1336 NH Almere

Horecapaviljoen op prominente zichtlocatie aan de Evenaar 171 te Almere.

Op een van de meest herkenbare en drukke straten van Almere, de Evenaar, staat dit moderne horecapaviljoen van circa 108 m² BVO. Het vrijstaande pand, gebouwd in 2016, verkeert in goede staat van onderhoud en heeft dankzij de vele raampartijen een lichte, open en uitnodigende uitstraling. Een echte blikvanger in de omgeving.

Uitstekende zicht- en bereikbaarheid
Door de strategische ligging aan de Evenaar profiteert het paviljoen van een constante stroom voorbijrijdend verkeer en uitstekende zichtbaarheid. Het ruime perceel van circa 508 m² biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren, een belangrijk pluspunt voor horeca-ondernemers en andere gebruikers.

Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Binnen het geldende omgevingsplan zijn diverse functies toegestaan. Dit maakt het pand geschikt voor een breed scala aan ondernemingen, zoals:
• Horeca t/m categorie 1c (lichte horeca zoals cafetaria, broodjeszaak, lunchroom, bistro, restaurant of hotel);
• Maatschappelijke doeleinden;
• Ondergeschikte detailhand en workshops.

Deze flexibiliteit maakt het paviljoen geschikt voor uiteenlopende ondernemers, van horeca-exploitanten tot dienstverlenende organisaties.

Erfpachtconstructie
De ondergrond is eigendom van de gemeente Almere. De erfpachtcanon bedraagt circa € 4.200,- per jaar.

Samengevat
• Modern horecapaviljoen (2016)
• Circa 108 m² BVO
• Perceel circa 508 m², met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zeer opvallende zichtlocatie
• Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen
• Meerdere bestemmingsmogelijkheden
• Erfpachtcanon circa € 4.200,- per jaar

Vraagprijs
Onroerende zaak € 285.000,= k.k.

Onder nader overeen te komen voorwaarden is de verkopende partij bereid om mee te denken over (een deel van) de financiering.