Van Nesstraat 1 A 2404 AV Alphen aan den Rijn

€ 24.000 /jr

Omschrijving

GOED BEREIKBARE WINKELRUIMTE / HORECARUIMTE MET EIGEN TERRAS EN GROTE BOVENWONING

HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE : € 24.000,= p/jr. excl. BTW
HUURPRIJS BOVENWONING : € 9.000,= p/jr.

Uitstekend geschikt voor diverse doeleinden
Op loopafstand van het centrum
Centraal gelegen en goed bereikbaar
Parkeren voor de deur (op de fiets is natuurlijk beter ! )
Woonruimte boven eigen zaak!

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 5307 gedeeltelijk.

ALGEMEEN
Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn bieden wij, op een goed bereikbare locatie een horeca- winkel- kantoorruimte te huur aan. Het unieke aan dit pand is dat er ook een ruim terras aan de voorzijde is gelegen. Tevens is hier de mogelijkheid om boven uw eigen zaak te wonen.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten. Tevens biedt het busnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht. Gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal worden verhuurd als zijnde casco.
De woonruimte zal ook in de huidige staat worden opgeleverd.
Verhuurder is bereid om de winkelpui beter geschikt te maken voor winkelruimte.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 209 m2 BVO
Oppervlakte terras circa 50 m2
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 14 meter.

AFMETINGEN WOONRUIMTE
Woonoppervlakte : 71,50 m2
Overige inpandige ruimte : 17,20 m2
Totale inhoud : 324 m3

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Gemengd”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen, horeca, detailhandel en kantoren.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient vóór aanvang van de huur een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:

Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Telefax : (0172) 47 68 05
Website :
mail :

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Eetcafé
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten

Oppervlakte
209 m²
Verkoopvloeroppervlakte
209 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Nesstraat 1 A

€ 24.000 /jr