Langestraat 95-97 3811 AD Amersfoort

Zeer veelzijdig winkel en/of horecabedrijf in het winkelcentrum van Amersfoort

Te koop aangeboden door Horecapachter:

Prachtige lunchroom, restaurant & lounge gelegen in een drukke winkelstraat in het centrum van Amersfoort, welke ook zeer geschikt zou zijn voor een winkel.

Momenteel gebruikt als Horecabedrijf, maar zou ook zeer geschikt zijn voor andere doeleinden, zoals winkel, kapper en/of nagelstudio. Wellicht een combinatie van beide aangezien het bedrijf bestaat uit 2 panden die gekoppeld zijn. De inventaris kan voor een zeer schappelijk bedrag worden overgenomen.

Huur:
€ 6.450,- per maand BTW vrij

Borg:
Drie maanden.

Soort/locatie:
Prachtig nieuw ingericht horecabedrijf in drukke winkelstraat van Amersfoort.
Vlak naast het gezellige Hof en naast de bekende Sint-Joriskerk. Gezellig terras in de winkelstraat.

Plaats/ regio:
Amersfoort, provincie Utrecht

Omschrijving bedrijf:
De huidige eigenaren hebben voormalig bistro In Den Grooten Slock een geheel nieuwe uitstraling gegeven naar het nieuwe concept Ocho met twee thema’s:

-Rechts een gezellig restaurant, lunchroom, eetcafé met circa 30 zitplaatsen en een eigen ingang vanuit de winkelstraat. Geheel klassiek ingericht wat past bij het gebouw, maar wel met een moderne twist. Het bedrijf ademt de sfeer van authenticiteit.

-Links een prachtig ingericht ‘vintage’ high lounge, met de gezelligheid van een huiskamer en circa 22 zitplaatsen.
Verder is er o.a. een uitgebreide keuken voorzien van de benodigde apparatuur en meer dan voldoende opslagruimtes met koel- en vriescel. Nette gescheiden toiletten.

Totaal aantal zitplaatsen:
- Binnen circa 55
- Terras circa 20

Alles ziet er Tip Top uit en is in goede staat!

Bedrijfswoning:
Boven de lounge is er een mogelijkheid om op twee verdiepingen een appartement te realiseren in overleg met de verhuurder. Het betreft hier dan een bedrijfswoning.

Terras:
Gezellig terras in de drukke winkelstraat met circa 20 zitplaatsen. Aan de winkelstraat zijde zijn openslaande deuren die open kunnen zodat je ‘binnen’ toch ‘buiten’ zit.

Openingstijden:
Het bedrijf is op het moment gesloten. Maar was voorheen slechts 5 dagen per week geopend. Met enkel lunch en early dinner.

De omzet was toen al prima te nomen. Maar er valt nog meer omzet en rendement te behalen bij bijvoorbeeld alleen al ruimere openingstijden.

Huurcontract:
Er is sprake van een huurovereenkomst bedrijfsruimte. Deze huurovereenkomst is ingegaan op 1 juli 2024 en eindigt op 30 juni 2029, welke verlengd kan worden met een periode van 5 jaar, waarna deze zal overgaan in onbepaalde tijd. Opzegging is mogelijk einde van een periode met in achtneming van een opzegtermijn van 1 jaar.
De huurprijs zal jaarlijks op 1 juli van het jaar worden geïndexeerd op basis van conumentenindexcijfers.
De brandverzekering wordt doorbelast aan huurder en bedraagt circa €.300,- per maand.

Vergunningen / documenten:
Voor het gehuurde is een horeca-exploitatievergunning afgegeven.

Bestemming:
Op het perceel Langestraat 95-97 is het Omgevingsplan Amersfoort – Tijdelijk deel bestemmingsplan ‘Binnenstad’ van toepassing. De bestemming van het perceel is ‘Centrum-2’.

Hier zijn op grond van artikel 5 van de planregels op de begane grond detailhandel, publiekgerichte dienstverlening en horeca-1 toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. Daarnaast is de dubbelbestemming ‘Waarde – Beschermd Stadsgezicht’ van toepassing. Deze dubbelbestemming ziet op grond van artikel 28 van de planregels op het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht en de architectuur-, bouw- en cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarden van de hoofdgebouwen.
Het volledige bestemmingsplan kunt u zelf raadplekken op

Personeel:
Nee.

Parkeerruimte:
In de omgeving zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen en parkeergarages.
Het is mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen bij de gemeente.

Brouwerij verplichtingen:
Geen verplichtingen.

Er is een scope keuring aanwezig!

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Langestraat 95 - 97 in Amersfoort aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.