Hoofdstraat 172 7311 BD Apeldoorn

€ 2.950 /mnd € 698.000 k.k.

Omschrijving

Object
Het betreft hier een karakteristiek bedrijfspand gelegen aan de Hoofdstraat 172 te Apeldoorn met op de begane grond horecaruimte (horecacategorie 1, 2 en 3) en op de 1e en 2e verdieping wooneenheden.

Op dit moment is de horecaruimte beschikbaar voor verhuur en zijn de vier kamers op de 1e en 2e verdieping verhuurd. Het object wordt in zijn geheel ook te koop aangeboden.

De horeca ruimte heeft een totale oppervlakte van 210 m² welke verdeeld is over 140 m² horecaruimte en circa 70 m² opslag-/dienstruimte. Op de eerste verdieping zijn twee dubbele (!!) kamers gesitueerd met een oppervlakte van 31 en 35 m² en op de 2e verdieping zijn twee kamers met een grootte van 28 en 31 m² aanwezig. De faciliteiten zoals een keuken, douche en toilet voor de wooneenheden worden gedeeld. Daarnaast is er voor de woningen een gemeenschappelijk dakterras op de 1e verdieping aanwezig.

Bent u op zoek naar een karakteriek bedrijfspand met mogelijkheden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging
Apeldoorn kenmerkt zich door diverse moderne (overdekte) winkelcentra, sfeervolle winkelstraten, leuke kleine winkelstraatjes en een bruisend centrum met regelmatig leuke evenementen. Het pand is gelegen aan de noordzijde van de Hoofdstraat bij het horecaplein van Apeldoorn, het Caterplein. Het Caterplein is het kloppend uitgaanshart van Apeldoorn. Je vindt hier het grootste aanbod aan cafés, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Voor een avondje stappen ben je hier aan het juiste adres.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 381 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond horecaruimte circa 140 m²
Begane grond opslagruimte circa 70 m²

1e verdieping
Kamer 1 circa 35 m²
Kamer 2 circa 31 m²
Gemeenschappelijk ruimte circa 30 m² (hal, keuken en toilet)

2e verdieping
Kamer 3 circa 31 m²
Kamer 4 circa 28 m²
Gemeenschappelijk ruimte circa 16 m² (hal en douche)

Er zijn plattegronden aanwezig.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AA
Nummer 1305 (422 m²)

Huurgegevens
De vier bovenwoningen zijn verhuurd en de huuropbrengst bedraagt € 21.600,- per jaar. Voor een verdeling hiervan of inzage in de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Horecadoeleinden.

De op de plankaart voor 'Horecadoeleinden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca, in horecacategorie 1, 2 en 3;
b. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;

Het object kan in huidige staat worden voortgezet, maar het bestemmingsplan biedt ruimte voor ontwikkeling. Het perceel, en daarmee het bouwvlak, mag namelijk 100 % bebouwd worden. Hierdoor ontstaat er een horecaruimte van maar liefst 375 m²! Op de verdiepingen zijn dan de mogelijkheden om het aantal wooneenheden uit te breiden.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen, maar voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- inventaris
- verlichting
- cv gekoppeld aan radiatoren
- toiletten

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Diverse (betaald) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs
€ 698.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis en restaurant-partycentrum
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten

Oppervlakte
335 m²
Verkoopvloeroppervlakte
210 m²
Perceel
422 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 172

€ 2.950 /mnd € 698.000 k.k.