Arnhemseweg 350 7334 AC Apeldoorn

Ziet u het al voor zich?

Uw restaurant in het mooiste horecapand van Apeldoorn?

Het karakteristieke en welbekende pand uit 1843, waar toprestaurants zoals Auberge Navette en Tolhuis Vijf jarenlang gevestigd zijn geweest, wordt op dit moment te koop/te huur aangeboden.

Hier is het mogelijk om het succesvolle concept van Tolhuis Vijf voort te zetten of uw eigen restaurant te beginnen.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1.238 m², met een totale gebruikersoppervlakte van ca. 320 m² en ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de courante indeling met ca. 60 binnen-couverts, ca. 60 buiten-couverts op het terras en de mogelijkheid om het terras verder uit te breiden, is dit een uitgelezen kans als u op zoek bent naar een prachtig pand om uw restaurant te beginnen of het succesvolle concept van Tolhuis Vijf verder wenst voort te zetten.

Ligging
De ligging van Arnhemseweg 350 in Apeldoorn mag met recht uitstekend worden genoemd. Het object bevindt zich op een zeer goed bereikbare locatie, direct aan een van de belangrijkste uitvalswegen van Apeldoorn. De Arnhemseweg vormt een directe verbinding tussen het stadscentrum en de snelwegen in de regio, waardoor zowel de lokale als regionale bereikbaarheid optimaal is.

Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de A1 en A50 bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting onder meer Arnhem, Amersfoort, Zwolle en Deventer.

Tot slot beschikt de locatie over een goede zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg.

Oppervlakte
Totaal: ca. 320 m² BVO
Begane grond: ca. 202 m² BVO
Kelder: ca. 118 m² BVO

Opleveringsniveau
In overleg.

Koopprijs / Huurprijs
€ 750.000,- k.k. / € 70.000,- per jaar, exclusief btw.

Overnamesom inventaris
€ 250.000,- exclusief btw voor de bedrijfsinrichting en inventaris.

Aanvaardingstermijn
In overleg.

Herzieningsperiode btw
Niet van toepassing.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: L
Nummers: 13959, 13958, 13957
Totale grootte: 1.238 m²

Levering
Het object wordt geleverd op basis van “as is, where is”. De koper accepteert de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken en verplichtingen.

Bestemmingsplan
Bouwhof/De Heeze – Horecadoeleinden
De op de plankaart voor Horecadoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca, met uitzondering van nachtclubs, bar-dancings en discotheken, met de daarbij behorende bouwwerken en parkeervoorzieningen, en
b. ten hoogste één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Voorbehoud
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Maijer Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen met betrekking tot koop-/huurtransacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Contact
Bent u een horecaondernemer die op deze locatie zijn onderneming wil beginnen of het succesvolle concept van Tolhuis Vijf verder wil voortzetten? Neem dan gerust contact op met Maijer Makelaars.

(Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.)