Hoofdstraat 23 9693 AC Bad Nieuweschans

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Hoofdstraat 23 9693 AC BAD NIEUWESCHANS

B&B (eet) Café "Reiderland" een parel in noordoost Groningen

Op de grens met onze oosterburen Duitsland, direct aan de A7 is B&B (eet)café "Reiderland" gevestigd.

Een multi functionele horecagelegenheid in het centrum van het dorp, op loopafstand van kuurcentrum Fontana Resort (met 220.000 bezoekers per jaar). Bad Nieuweschans is een vestingdorp met een historische kern en monumentale gebouwen. Ook op loopafstand een grote supermarkt met postagentschap, pinautomaat etc. Verder ook het toeristisch centrum ‘Graanrepubliek’ (oude locomotievenloods), met bierbrouwerij, mouterij, natuurwinkel etc.

Bad Nieuweschans en toerisme
Met name in de zomermaanden is Bad Nieuweschans geliefd bij dagjesmensen, fietsers en wandelaars. Het kent dan ook vele fiets- en wandel knooppunten Maar door het hele jaar heen mag het vestingdorp niet klagen over het aantal bezoekers, waarbij Fontana Resort de kroon spant.

Reiderland omvat
* Sfeervolle ruime bar met aantal tafels 40/60 personen
* Vergaderruimte
* Af te sluiten ruimte, eetcafé/restaurant 20 personen
grenzend aan terras 30 zp met schuifpui en elektrisch zonnescherm
* Uitgebreid multimedia systeem met in alle ruimten tv schermen, internet, wifi
* Betegelde tuin met terras achter en langszij / bbq 40/60personen en garage welke nu
ingericht met 5 dartbanen
* Appartement of Eigenaarswoning 4/6p 85m² 1e etage, met ruime keuken, badkamer
en trap naar slaapkamer op grote mooi ingerichte zolder 35m². Deze kan ook voor
B&B gebruikt worden. Ingang voorkant pand.
* B&B 21m² slaapkamer 2p 1e etage, met eigen badkamer + toilet met separate
zitruimte 9m² en koeling / wasmachine / droger. Ingang voorkant pand
* B&B 17m² slaapkamer 2p 1e etage, met eigen badkamer + toilet. Ingang via trap
zijkant pand welke ook als nooduitgang 1e etage dient

***In Reiderland vinden allerlei activiteiten plaats. Van familiefeesten, recepties, grote darts toernooien, klaverjassen, bingo, pubquiz enz. En natuurlijk het uitgaans publiek.

Kadastrale gegevens:

1e verdieping
* Hoofdstraat 23, 9693 AC Bad Nieuweschans
* woonfunctie bouwjaar 1930
* oppervlakte 125 m²

Indeling
* eigenaarswoning /appartement met woonkamer; keuken; ruime badkamer met ligbad+ toilet; grote zolderslaapkamer; twee 2-persoons slaapkamers, ook geschikt voor een B&B met eigen toilet/badkamers; verdieping met eigen ingang bereikbaar.

Begane grond
* Hoofdstraat 25, 9693 AC Bad Nieuweschans; horeca/bijeenkomstfunctie
* bouwjaar 1930; oppervlakte 207 m²

Indeling
* bar ca.58m²; keuken ca.25m²; (eet)café restaurant c.q. open terras middels schuifpui ca. 25m²; overdekt terras met zonwering ca. 26m²; straatterras; vergaderruimte ca.20m²; D + H toiletten ca.8m²; zithoek ca.5m²; garage ca.55m² met 4 dartbanen; schuur aanpandig ca.15m²; verharde tuin met elementen en terras ca.85m² met b.b.q.

Wetenswaardigheden:
* Pand is voorzien van muurisolatie
* Energiecertificaat
* Dubbele beglazing hele pand "op de voorzijde boven na"
* Asbestvrij
* Nooduitgang 1e etage middels roestvrij stalen brandtraptrap
* Schuifpui naar het terras vanuit het restaurant waardoor het getransformeerd kan worden naar een binnenterras
* Geen vetput voorhanden
* Restaurant kan ook fungeren als rokersruimte door de krachtige afzuiging ruik je niets
* Eigenaren nemen na 31 jaar "gezelligheid" afscheid van "Societeit Reiderland"
* Bad Nieuweschans krijgt momenteel groei injecties en wordt nog interessanter gemaakt met een regio functie tot gevolg ook over de grens waardoor de jeugd zich bind aan dit mooie kuuroord i.p.v. vertrekt naar elders
* Bed&Breakfast Reiderland verwelkomt gasten van Booking.com sinds 13 nov
2014

Voor meer informatie over de kamers zie:

B&B (eet) Café "Reiderland" heeft POTENTIE !!
Reiderland is nog volop in bedrijf, maar om gezondheidsredenen en daardoor persoonlijke
omstandigheden kan het bedrijf niet worden voortgezet. Daardoor worden nu kansen gemist om dit
horecabedrijf optimaal uit te baten en zonder volop gebruik te maken van de groeimogelijkheden die het
dorp momenteel biedt.

Dit bedrijf heeft alle mogelijkheden om bij een aktief ondernemersschap een goed en naar verwacht boven
modaal inkomen te genereren.

Collegeaal aangeboden met Schipper en Schipper te Winschoten, tel. 0597-433121

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café en eetcafé
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
130 m²
Perceel
470 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Nieuweschans De Bron, Bad Nieuweschans

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 23

€ 395.000 k.k.