Koepeldwarsstraat 2 4611 JV Bergen op Zoom

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

In het centrum gelegen combinatieobject met horeca op de begane grond en royaal wonen op de verdieping

ALGEMEEN:
In het centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van de Grote Markt bevindt zich dit anno 2011 compleet gerenoveerde c.q. herbouwde object welke zich ideaal leent voor een combinatie van wonen en horeca op één locatie!

Op de begane grond treft u een restaurant en een separate afhaalcafetaria met gecombineerde keuken (ca. 94 m² BVO). De woning op de verdieping heeft een zelfstandige entree en beschikt o.a. over een 5-tal slaapkamers, 2 badkamers en een royale leefruimte van in totaal ca. 170 m².

Het object is met eerste klas materialen gerenoveerd door aannemersbedrijf De Kort en voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en kwaliteit.

Opzoek naar een beleggingsobject of wellicht zelf werk en wonen combineren? Het kan ideaal aan de Koepeldwarsstraat 2-4 te Bergen op Zoom!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* restaurant / commerciële ruimte, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, verlaagd systeemplafond en luik naar kelder;
* betegelde toiletgroep voorzien van voorportaal met dames- en herentoilet vv wandcloset;
* bedrijfskeuken t.b.v. restaurant en cafetaria, wandafwerking tegels, tegelvloer, verlaagd systeemplafond vv. inbouwarmaturen;
* afhaalruimte / cafetaria met een zelfstandige entree, voorzien van een bergkast met opstelplaats VR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, verlaagd systeemplafond;
* uitgebreide meterkast.

INDELING WOONRUIMTE:
Begane grond: (betonvloer)
* zelfstandige hal/entree met toegang tot woning en inpandige toegang tot commerciële ruimte;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* ruime en lichte woonkamer met een bergkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* open keuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, werkeiland, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -oven, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer 1 met inbouwkast, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* CV/was ruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine- drogeraansluiting;
* slaapkamer 2, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar balkon;
* slaapkamer 3, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer 4, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer 5, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer 2, voorzien van een douche vv. stoomfunctie, wandcloset en wastafelmeubel.

Tuin:
* balkon aan achterzijde, gesitueerd op het Westen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De commerciële ruimte wordt apart verwarmd d.m.v. een VHR ketel als geplaatst op de begane grond.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant en Chinees-Indisch restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
264 m²
Verkoopvloeroppervlakte
94 m²
Perceel
104 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koepeldwarsstraat 2

€ 549.000 k.k.