Vlagtwedderstraat 10 9545 TC Bourtange

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Kleinschalig Hotel aangeboden
Vlagtwedderstraat 10 Bourtange
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Overname exploitatie: € 75.000,-

Prachtig en rustig gelegen, te midden van een toeristisch opkomende regio, vindt men tussen de bossen en landerijen van Bourtange en Vlagtwedde dit knusse rustieke Hotel, voorzien van 13 kamers.

Het Hotel is gelegen aan de doorgaande weg tussen Vlagtwedde en Bourtange, op ca. 2 kilometer van de vestingplaats gelegen. Door de ruim aangeplante beschoeiing op en om het terrein, is eventueel verkeersgeluid maximaal gereduceerd, waardoor een uiterst rustige en serene omgeving is ontstaan.

De omgeving kenmerkt zich door het dal van het meanderende riviertje de Ruiten Aa, en is mede daardoor geheel anders dan de rest van de provincie Groningen. Het betreft hier een meer gesloten een kleinschaliger landschap, met mooie dorpen en veel natuurschoon. Ook de grens met Duitsland is binnen enkele minuten bereikt. Tot slot is de vesting Bourtange natuurlijk een absolute must en een bezoek meer dan waard. De volledige gerestaureerde vesting is een aanrader om eens te bezoeken.

Hoewel het massatoerisme deze omgeving nog niet heeft ontdekt, zijn de toeristenaantallen wel van dien aard, dat een kleinschalig Hotel een rendabele exploitatie mogelijk is. Dit knusse object, met 13 kamers, een restaurant met serre, verschillende ruimten voor ontspanning, een aparte sauna in de tuin en een inpandige bedrijfswoning, kent een juiste grootte en uitsparing op de juiste plek.

INDELING
De indeling van het object is als volgt:
Begane grond: Entree met receptie en toegang tot de serre, loungeruimte, keuken en centrale zaal met bar en daarachter een voorraadruimte. Verder beschikt de begane grond over een hal met toiletgroepen, invalidentoilet, gang en 6 hotelkamers, allen met eigen sanitair. Het overige gedeelte van de begane grond behoort toe aan de bedrijfswoning.

Verdieping: 7 Hotelkamers, allen met eigen sanitair, een yogaruimte, bergruimten en een privégedeelte.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Begane grond
Restaurant + bar ± 95 m²
Receptie ± 34 m²
Keuken ± 25 m²
Serre ± 36 m²
Lounge ± 22 m²
Hal + toiletten ± 16 m²
Gang ± 34 m²
Voorraadruimte ± 11 m²
Toilet (inv.) ± 4 m²
6 Hotelkamer BG ± 102 m²
Kelder ± 11 m²
Wasruimte ± 20 m²
Kantoor/berging ± 20 m²
Verdieping
7 Hotelkamers ± 176 m²
CV-ruimte ± 5 m²
Yogaruimte ± 26 m²
Verkeersruimten (+ toilet) ± 42 m²
Berging ± 4 m²
=======================================
Totaal ± 683 m²

Woonruimte BG en verdieping± 176 m²
Zolder ± 186 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Bedrijfsovername
€ 75.000 (inventaris + goodwill)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Hotel-garni
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
1.045 m²
Verkoopvloeroppervlakte
465 m²
Perceel
3.635 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 176 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlagtwedderstraat 10

€ 495.000 k.k.