Heksenwaag 1 4823 JT Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het winkelcentrum “Heksenwiel” is een winkelcentrum gelegen tussen de Asterd en Heksenwiel in de wijk “Haagse Beemden” in Breda Noord-West. Met ca. 30.000 inwoners en ruim 10.000 woningen vormt zij verreweg de grootste wijk in Breda en vooral bewoners van de omliggende wijken maken veel gebruik van het winkelcentrum. Er zijn ca. vijftig winkels met onder andere twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), Kruidvat, Hema, kledingwinkels, fietsenwinkel, bakker, slager, dierenkliniek en een apotheek. Op elke woensdag is er een weekmarkt. Het winkelcentrum kent een lokale functie als locatie voor activiteiten zoals een braderie, maar ook tijdens evenementen zoals carnaval, Koningsdag en de intocht van Sinterklaas speelt het een centrale rol.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is prima te bereiken per auto en het openbaar vervoer. Via de Emerparklaan zijn verschillende uitvalswegen (noordelijke rondweg, A16) makkelijk te bereiken.

Via stadslijnen 2 en 6 is het winkelcentrum eenvoudig per bus te bereiken.

Parkeren
Rondom het gehele winkelcentrum zijn ruim voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het winkelcentrum is in drie gedeeltes in te delen:
In de binnenring van de Heksenwaag bevindt zich een diversiteit van bedrijven. Het grootste gedeelte van de binnenring bestaat uit horeca-ondernemers. In het middengedeelte van de Heksenwaag zitten voornamelijk landelijke ketens en food gerelateerde bedrijven gevestigd. De buitenzijde van het winkelcentrum heeft de grootste diversiteit aan bedrijven.

Het winkelcentrum bestaat uit ca. 50 winkels. Er bestaat hier een mix van landelijke ketens, horeca en zakelijke/dienstverlenende bedrijven. Mede door de parkeergelegenheden, die over de gehele buitenzijde gevestigd zijn, zijn deze ruimtes uitstekend geschikt voor zakelijke en dienstverlenende ondernemers.

Voor de horecaverhuur is momenteel beschikbaar:

Heksenwaag 49 ca. 56m²
Heksenwaag 57 ca. 313 m²

Opleveringsniveau
De units worden als casco verhuurd. Het opleveringsniveau is nader overeen te komen.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ kent het winkelcentrum de bestemming ‘Centrum’. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Horeca’ en ‘Maatschappelijke voorzieningen’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Heksenwaag 49 € 260,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Heksenwaag 57 € 225,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedragen € 14,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Promotiekosten bedragen € 12,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten + promotiekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 26 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
369 m²
Verkoopvloeroppervlakte
369 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heksenwaag 1

Huurprijs op aanvraag