Dijklaan 117 4814 CC Breda

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingspand bestaande uit een cafetaria met bedrijfswoning, kelder, garagebox en separate berging in het midden van de woonwijk Tuinzigt (7545 inwoners)

De cafetaria is al vanaf 2003 verhuurd aan de huidige huurder en is een bekend adres bij vele Bredanaars. De cafetaria heeft een ruime bereidingskeuken met aansluitend een garagebox welke thans in gebruik is als berging. Vanuit de keukenruimte is de bovenwoning te betreden maar kan met een kleine aanpassing voorzien worden van een separate entree.

De woning is ruim van opzet, vanuit de opgang is er toegang tot de woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is nog een grote zolderruimte aanwezig welke door huurder is geïsoleerd en wordt gebruikt als extra vertrek.

Het pand is voorzien van een kelder en heeft op het achtergelegen terrein ook nog een separate bergruimte welke toegankelijk is door de poort. Deze poort biedt ook toegang tot het achtergelegen perceel (met 6 garageboxen). Dit perceel is in andermans eigendom en behoort niet tot het aangeboden object.

Een attractief object met woning in opkomende wijk van Breda met al jaren een goede huurder.

Ligging/buurt
Midden in de woonwijk Tuinzigt. Een van oorsprong volksbuurt ten Westen van het centrum van Breda met een inwonersaantal van circa 7545 en is de laatste jaren steeds populairder aan het worden onder starters.

Oppervlaktes bedrijfsgedeelte:
Cafetaria 45,90m2
Keuken 29,80m2
Berging(en) 37,00m2
Entree naar woning 9,20m2
Kelder 26,7m2
Berging (117B) Zie plattegronden

Oppervlakte woning:
Zie plattegronden

Parkeren:
Gratis voor de deur

Bouwjaar:
Het object is omstreeks het jaar 1966 gebouwd.

Onderhoudstoestand:
Redelijk

Bestemming:
Horeca 1 op de begane grond en wonen op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
Recht van overpad naar achtergelegen perceel.
Onderhoud van de poortdeur voor eigenaar van achtergelegen perceel.

Deze aanmelding is in samenwerking met Hormax Breda tot stand gekomen. 076-5230060

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Snackbar en cafetaria
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
139 m²
Verkoopvloeroppervlakte
46 m²
Perceel
265 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 127 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dijklaan 117

€ 425.000 k.k.