Zutphensestraat 89 6971 EJ Brummen

€ 499.500 k.k.

Omschrijving

Te koop: café/restaurant ('t Zwientje) met bovenwoning, beschut terras met parkeergelegenheid op eigen terrein en in directe omgeving, aan de doorgaande weg in Brummen (Zutphensestraat 89). Voor deze locatie geldt dat B&W een zgn. Wijzigingsbevoegdheid hebben om de bestemming te wijzigen in Wonen.

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwe-zoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, A12 en A50) zijn makkelijk en snel te bereiken.
Brummen telt in totaal 1.710 bedrijfsvestigingen. Winkels, scholen en andere voorzieningen, waaronder een NS-station, zijn allemaal aanwezig.

Indeling:
Het ruime en sfeervolle terras grenst aan het grasveld (met bomen) welke onderhouden wordt door de gemeente. Een en ander wordt sfeervol afgescheiden door een aantal platanen. Vanaf het terras heeft men via de brede schuifpui direct toegang tot het café-gedeelte met de bar.

Aan de zijde van de Zutphenseweg bevindt zich een separate entree met aansluitend de toiletgroep. De café/bar met schuifpui bevinden zich aan de kopse kant. Door de ideale ligging van de keuken met kelder (direct tussen het café en de achtergelegen zaal) kan men vanuit de keuken alle ruimtes eenvoudig centraal bedienen. Via een derde zij-ingang (aan het parkeerterrein gelegen) kan eveneens de keuken worden betreden. Via buitenom is een separate aangebouwde bedrijfsruimte te bereiken.
De verdieping is zowel via het café-gedeelte als via een separate ingang aan de zijkant te bereiken. Via de houten trap vanuit het café kom je in de zeer ruimte woonkamer terecht, welke ook zeer geschikt is om als horeca-ruimte te gebruiken. De woonkamer is rondom voorzien van hoge ramen waardoor het een prachtige grote lichte ruimte betreft. De ruime slaapkamer is aan de woonkamer gelegen. Hiernaast bevindt zich de gang met daaraan de (separate) toilet en badkamer. Achter in de gang en slaapkamer bevindt zich ruimte met inbouwkasten en een riante opslagruimte welke eenvoudig omgebouwd kunnen worden naar één of meerdere extra slaapkamers. Aan het einde van de gang kan via de steektrap de zij-ingang worden bereikt. Vanuit de zij-ingang kan men direct de keuken binnenlopen.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte: ca. 453,82 m2, bestaande uit:
Inpandige ruimtes:
- Begane grond: ca. 264 m2 op de begane grond en ca. 104,70 m2 op de 1e verdieping.
Overige inpandige ruimte(n):
- Kelder: ca. 19,80 m2, begane grond ca. 40,32 m2 en 1e verdieping: ca. 25 m2.

Inhoud: 1.856 m3

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, as-it-is, o.a. voorzien van:
- Meterkast met aansluitingen gas (gasaansluitingen tevens naar verdieping) en elektra
- Krachtstroom
- Wand- en vloerafwerking keuken
- Bestraat terras
- Pand is geluidsisolerend gemaakt
- Kelder v.v. koelcel (eigendom van Heineken)
- Begane grond en verdieping v.v. centrale verwarming met radiatoren
- Keuken geheel betegeld en v.v. schrobputten (eveneens v.v. Nobranda beplating)
- Olie-afscheiders aanwezig
- Brandinstallatie
- Alarminstallatie
- Café/restaurant v.v. bar (café rond 1909 aangebouwd)
- Separate opslag in 2018 gebouwd (bitumen dak en in spouw gemetseld, gesegmenteerde elektrische roldeur, elektra aanwezig)
- Luchtbehandelingsinstallatie (tevens op verdieping) koelt op 7-8 graden
- Dak in 2018 vervangen
- 1e verdieping v.v. toilet en badkamer
- Woonkamer is voorzien van houten vloer.

Inventaris (keukenapparatuur en inrichting) wordt voor € 75.000,-- excl. BTW te koop aangeboden.
Eén dak v.v. asbest dakbeschot. Verder is bij koper geen asbest bekend.

LEVERING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 499.500,-- K.K. (zegge: vierhonderdnegenennegentigduizend vijfhonderd euro).

CAUTIE
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomt op derdenrekening bij de notaris een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Model voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed 2014 met als onderdeel de ouderdomsclausule.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Kom Brummen, vastgesteld in november 2009 is vigerend. Binnen dit bestemmingsplan wordt de locatie aangeduidt als enkelbestemming Horeca-categorie 2.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Bedrijfsovername
€ 75.000 (inventaris + goodwill)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis en restaurant-partycentrum
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten

Oppervlakte
525 m²
Verkoopvloeroppervlakte
227 m²
Perceel
790 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 252 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zutphensestraat 89

€ 499.500 k.k.