Nassaulaan 40 1404 CR Bussum

Te koop aangeboden: hoogwaardige delicatessenwinkel op A-locatie
Aan de Nassaulaan in Bussum bieden wij een hoogwaardige delicatessenwinkel ter overname aan. De winkel bevindt zich op een A locatie met uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom passanten. De exploitatie is gevestigd in een huurpand en kan direct worden voortgezet.

Verfijnd en onderscheidend winkelconcept
De SmaakEngel is een zeer bekende speciaalzaak met een grote en loyale klantenkring. De onderneming heeft een bewezen succesvolle omzetontwikkeling en staat bekend om een onderscheidend assortiment dat wordt gedragen door een krachtig netwerk van kleine leveranciers uit binnen en buitenland. De winkel biedt meerdere inkomstenbronnen waaronder verkoop van delicatessen, borrelplanken, huisgemaakte maaltijden en maatwerkbestellingen.
Het concept is volwassen en compleet uitgewerkt waardoor de winkel direct exploitabel is voor een ondernemer of ondernemerskoppel. De onderneming heeft een sterke basis en biedt tegelijkertijd duidelijke mogelijkheden om verder te groeien.

Indeling en voorzieningen
De totale oppervlakte bedraagt circa 98 m² vvo
- Winkelruimte circa 48 m²
- Keuken en voorbereidingsruimte in de kelder circa 50 m²
- Gevelterras circa 9 m²

De keuken is volledig ingericht voor productie van dagverse gerechten, delicatessen en grotere bestellingen. Door de logische indeling en professionele faciliteiten kan de dagelijkse productie eenvoudig worden voortgezet.

Ligging en omgeving
De winkel ligt in het hart van het winkelgebied van Bussum. De gemeente is in ontwikkeling en er wordt in de directe omgeving veel nieuwbouw gerealiseerd wat zorgt voor een toenemende stroom aan bewoners en bezoekers. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Meerdere parkeervoorzieningen liggen op korte loopafstand.

Bestemming
Het object valt binnen de enkelbestemming Centrum. Hierin zijn onder meer detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, publieksgerichte dienstverlening en horeca tot en met categorie twee toegestaan (zoals lunchroom, traiteur, bistro of restaurant). Hierdoor is de locatie geschikt voor diverse concepten.

Financiële informatie
- De huurprijs bedraagt 31.642,08 euro per jaar exclusief btw.
- De vraagprijs voor de exploitatie bedraagt € 82.500,-.
- De voorraad wordt overgenomen tegen inkoopprijs op de dag van levering.
- De inventaris is volledig in eigendom.
- De levering vindt plaats op basis van een as is where is uitgangspunt.

Overname
De exploitatie wordt verkocht als going concern. Overname van eventueel personeel kan plaatsvinden conform de wettelijke bepalingen. De exploitatie is volledig ingericht, operationeel en gereed om direct voortgezet te worden.

Disclaimer
Deze informatie is door Forvalue Vastgoedspecialisten met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle eventueel opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wilt u meer weten over deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.