Irene boulevard 2611 DT Delft

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Totaal 1500m2 (winkel/kantoor/horeca) waarvan 400m2 pure horecaruimte met terras aan het aan te leggen stations-park.

Het gebouw VOLT is gelegen aan het Van Leeuwenhoekpark, De Groene Haven en de Ireneboulevard. Een markante plek vlakbij het station Delft en de historische binnenstad met uitzicht op het “gezicht van Delft”. VOLT is gelegen in het grootschalige ontwikkelingsproject genaamd 'Nieuw Delft' waarin circa 1.200 woningen en zo’n 40.000 m² aan stedelijke functies worden gerealiseerd. Het concept bestaat uit drie gebouwen rondom een plein, met betaalbare appartementen, gedeelde voorzieningen en ruimte voor commerciële functies op de begane grond.

VOLT draagt bij aan de ambitie van Delft om in 2025 een magneet te zijn voor kennisintensieve bedrijven en kenniswerkers. Uit onderzoek blijkt dat deze groep behoefte heeft aan een betaalbare huurwoning, dichtbij het centrum, in een gebouw dat ontmoeting en de mogelijkheid voor samenwerking faciliteert én waar men behoefte voorzieningen met elkaar deelt.
Totaal is er 1.500 m2 beschikbaar aan commerciële ruimtes.

Locatie:
Het gebied Nieuw Delft belooft dé nieuwe hotspot te worden waar creatieve ondernemers de lading vinden voor een succesvolle business. Het gebouwensemble ligt naast het toekomstige Van Leeuwenhoekpark, De Groene Haven en de Ireneboulevard. Een markante plek vlakbij het station Delft en de historische binnenstad.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.500 m²:

Unit 1A 150,3 m2 + kelderberging 6,0 m2 optioneel 1 parkeerplaats a 100,= per maand excl. btw.
Unit 1B 213,0 m2 + kelderberging 6,4 m2 optioneel 1 parkeerplaats a 100,= per maand excl. btw.
Unit 2 183,8 m2 + kelderberging 7,9 m2 optioneel 1 parkeerplaats a 100,= per maand excl. btw.
Unit 3 226,7 m2 + kelderberging 48 m2 optioneel 1 parkeerplaats a 100,= per maand excl. btw.
Unit 4 243,9 m2 + kelderberging 20,6 m2 optioneel 1 parkeerplaats a 100,= per maand excl. btw.
Unit 5 59,4 m2 optioneel 1 parkeerplaats a 100,= per maand excl. btw.
Unit 6 323,5 m2 + kelderberging 19,9 m2 optioneel 1 parkeerplaats a 100,= per maand excl. btw.

Tot het gehuurde behoren tevens totaal 13 bezoekers parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage.

Er is een optionele parkeerplaats in de parkeergarage, a 100,= per maand excl. btw.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal casco worden opgeleverd.

Welstandsklasse: B1.

Frontbreedte: Vanaf 8 meter.

Bestemming:
Winkelruimte, Kantoorruimte, Horeca

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Op aanvraag, afhankelijk van het oppervlak.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 10,-. Dit bedrag is exclusief gas, water en licht.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis, restaurant-partycentrum en congres-zalencentrum
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²
Verkoopvloeroppervlakte
400 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Welstandsklasse
C1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Irene boulevard

€ 120 /m²/jaar