Vlierdenseweg 5 5753 AA Deurne

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Op een gunstige zichtlocatie gelegen café met woonhuis en appartement, aan de rand van het centrum van Deurne op circa 100 meter van het N.S.-station.Het café is gelegen aan de Vlierdenseweg welke doorloopt in de Stationsstraat, met als kenmerken veel verkeer, met name door de industrie, treinreizigers en de woonwijk “de Sint-Jozefparochie’. Een uitstekende zichtlocatie met goed bereik. Het betreft een zeer fraai geheel met goede mogelijkheden.

INDELING:
Café:
Aan de voorzijde van het café ligt een geheel omheind terras. Het terras is geheel bestraat en voorzien van een aluminium overkapping welke volledig dicht en open te maken is middels screens en een luifel. De wanden zijn voorzien van demontabel zeil en tevens is er terrasverwarming aanwezig. Deze overkapping is gezamenlijk met het terras welke daarvoor ligt ± 163 m2 groot. Eén puntje van het terras is in bruikleen/huur van de Gemeente Deurne. De huidige bedrijfsruimte wordt gebruikt als een café met biljart en dartbanen. Deze L-vormige ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels lambrisering en deels schoon metselwerk wanden en een sierplafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie ovaal-vormige, houten bar. In de hal aan de achterzijde zijn de toiletten gesitueerd. Middels een ruimte daarachter welke gebruikt kan worden als berging, bevindt zich de doorgang naar het privé gedeelte. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
Het café is ± 96 m2 groot.

Woning:
Privé woonhuis:
Het privé woonhuis (± 90 m2 groot) is middels de voordeur op het terras te bereiken.
De hal is uitgerust met een tegelvloer, schoon metselwerk wanden een schrootjes plafond en biedt toegang tot de keuken, het café en de trapopgang naar de 1e verdieping. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een panelen plafond met inbouwspots. De keuken in L-vormige opstelling is uitgerust met 1,5 spoelbak, magnetron, oven, koelkast, vrieskast, ingebouwde frituur, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkastjes bieden voldoende opbergruimte. Middels een vaste trap in de hal is de 1e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een laminaat vloer, schoon metselwerk wanden en een schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, technische ruimte en het tussenportaal naar de rest van de woning.

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met stucwerk wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspots. De slaapkamer geniet veel lichtinval middels de dakkapel. In de technische ruimte zijn de cv-ketel en de boiler gesitueerd. Het tussenportaal voorzien van een laminaat vloer, getexte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en het dakterras. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Diverse raampartijen (voorzien van rolluiken), waaronder een dakkapel zorgen ervoor dat de woonkamer veel lichtinval geniet.
Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond met inbouwspots. Een dakkapel voorzien van een rolluik zorgt voor lichtinval. Tevens is in de slaapkamer een inbouwkast aanwezig.De separate toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en voorzien van mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, douche/stoomcabine, wastafelmeubel en een design radiator. Een raam biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Het zonnig gelegen dakterras is geheel omheind en voorzien van verlichting en kunstgras.

Appartement:
Het appartement (ca. 55 m2 groot) is zowel intern via de keuken te bereiken, als middels een eigen entree aan de voorzijde.
Middels een vaste trap is het appartement te bereiken. De overloop biedt toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de meterkast en de cv-ketel (Nefit Ecomline HR). De woonkamer is uitgerust met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. 2 raampartijen en dubbele deuren naar het dakterras zorgen voor veel lichtinval. De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast met 3 vrieslade’s en een 4-pits gaskookplaat. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bieden dubbele tuindeuren toegang tot het gezellige, knusse dakterras. Het dakterras is gedeeltelijk overdekt middels een overkapping met inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douchecabine. Een solatube en inbouwspots in het plafond zorgen voor verlichting en een natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wanden. Een dakraam en inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Naast de hal naar het appartement bevindt zich een wasruimte. Deze ruimte is uitgerust met gedeeltelijk betegelde wanden en een vinyl vloer. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Ook de toegangsdeur naar de voorkant van het gebouw bevindt zich hier.
Zowel vanuit de wasruimte als via een elektrische garagedeur is de garage/berging bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte café, woning en appartement circa 205 m2.
* Gebouw gebonden buitenruimte circa 36 m2.
* Externe bergruimte 46 m2.
* Inhoud café, woning en appartement circa 846 m3.
* Op eigen terrein is een parkeerplaats aanwezig. Daarnaast zijn er méér dan voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
* Contracten/verplichtingen: op het café rusten slechts enkele beperkte bruikleenverplichtingen van Bavaria.
* Op het café rust geen langlopende afnameverplichting van een brouwerij welke overgenomen dient te worden, behoudens de bruikleen tapfaciliteiten van Bavaria.
* Op het bedrijf rusten geen leveranciersverplichtingen welke een koper over dient te nemen.
* Milieu-eisen/veiligheid: Het bedrijf voldoet aan de door gemeente Deurne gestelde eisen. Thans is er géén vetafscheider geplaatst daar dat met de huidige bedrijfsexploitatie niet nodig is. Een drank- en horecawet-vergunning alsmede een horeca-exploitatie vergunning is aanwezig en verstrekt. Het pand voldoet volgens opgave aan de akoestische eisen. Daarnaast is in een notariële akte vastgelegd dat het buurpand niet kan reclameren omtrent eventuele (en volgens opgave thans niet aanwezige) geluidshinder.
*Een inventarislijst met de volledige inventaris is op verzoek verkrijgbaar.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m²
Verkoopvloeroppervlakte
205 m²
Perceel
515 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlierdenseweg 5

€ 550.000 k.k.