Dalsteindreef 7033 1112 XJ Diemen

PER DIRECT BESCHIKBAAR: HORECARUIMTE MET INVERTARIS VAN CIRCA 190 M² OP OURCAMPUS & OURDOMAIN TE DIEMEN

OBJECT
De horecaruimte aan de Dalsteindreef 7033 betreft een open ruimte van circa 190 m² gelegen op de begane grond van het woon- en werkcomplex OurCampus & OurDomain. Dit project is uniek in Nederland en gebaseerd op studenten en young professionals. De directe omgeving is levendig en jong, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor ondernemers in de horeca of andere creatieve sectoren.

De ruimte was tot zeer recent in gebruik door een horecaondernemer. Het huidige inventaris is kosteloos te gebruiken, maar blijft in eigendom van de verhuurder. In overleg met de verhuurder zijn aanpassingen mogelijk aan de inventarislijst. De indeling van de ruimte is ruim en praktisch, met mogelijkheden voor het realiseren van een terras aan de voorzijde.

LOCATIE
Dalsteindreef 7033 ligt in het hart van de levendige campusgemeenschap van Diemen met directe toegang tot ruim 2,000 studenten en young professionals. Daarnaast worden er in de omgeving ongeveer 6,000 woningen gebouwd in de nieuwe wijk Holland Park Direct om de hoek bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, koffiezaken, een sportschool en andere winkels. Dit zorgt voor veel reuring en passantenverkeer.

BEREIKBAARHEID
Deze horecaruimte is uitstekend bereikbaar:

Openbaar vervoer: Op loopafstand van station Diemen-Zuid met directe metro- en treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Amstel en Bijlmer Arena.

Auto: Via de A10, A1 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar.

Fiets & te voet: Nabij diverse fietsroutes en looproutes door het gebied.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden, inclusief o.a.:

- Basisvloer
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Mogelijkheid tot gebruik/overname (deel van) de inventaris

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt onder de bestemming Gemengd - 2 binnen het bestemmingsplan Holland Park 2023. Toegestane gebruiksmogelijkheden zijn o.a.:

- Horeca 1, 2, 3
- Dienstverlening
- Kleinschalige kantoren
- Detailhandel
- Sportvoorzieningen
- Maatschappelijke voorzieningen

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
190 m² VVO.

HUURPRIJS
€ 5.542,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€32,00 per m² per jaar

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model, met aanvullende bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.