Hoofdstraat 77 7872 PJ Valthe

€ 625.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over landerijen, staat deze vrijstaande boerderij, waarin reeds tientallen jaren een RESTAURANT is gevestigd met meerdere zalen en terrassen [o.a. terras met royale overkapping]. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1909, is in 1986 geheel verbouwd en is er een bedrijfs-woning gerealiseerd, welke aan de achterzijde met de boerderij is verbonden. Achter het restaurant staat tevens een ruime vrijstaande schuur/opslagruimte. Op de verdieping van het restaurant zijn twee ingerichte appartementen aanwezig, ten behoeve van verhuur (pension-functie). Het gehele perceel is 4.184 m2 groot en op de kavel mag nogeen extra woonhuis (bedrijfswoning) gebouwd worden. Het restaurant beschikt over 16 parkeerplaatsen en aan het perceel grenst het dorpsplein "t Perron". De locatie is historisch, omdat zich in de 17e eeuw de "Valtherschans" (verdedigingswerk) daar ter plaatse bevond. Tegenover het pand staat het oude stationsgebouw van Valthe, welke dateert van 1905. Kortom, een geheel met sfeer en geschiedenis en een goed bereikbare locatie; centrum-Emmen ligt op ca. 10 autominuten en de aansluiting op de N34 (Emmen/Groningen en verbinding met de A37) is bereikbaar binnen 5 autominuten. Het object leent zich uitstekend om klanten zowel uit de regio als uit andere delen van het land te bedienen. In de gemeente Borger-Odoorn vinden namelijk ca. 1,3 miljoen toeristische overnachtingen per jaar plaats, hetgeen voor de lokale en regionale horeca prima (omzet)mogelijkheden biedt. Het pand en de locatie bieden meerdere mogelijkheden. Wilt u de mogelijkheden bekijken en het geheel bezichtigen, neemt u dan contact met ons op voor een afspraak.

Globale indeling:
BOERDERIJ/RESTAURANT:
Begane grond: entree en hal, café-gedeelte met bar, berging/bijkeuken, kelder, keuken met horeca-apparatuur, centrale ruimte en toiletgroepen (m/v), restaurant-gedeelte.

Verdieping:
overloop, twee appartementen w.v. 1 met 2 slaapkamers, wastafel, douche/toilet en een extra toilet en een (woon)kamer met keuken en 1 appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een kamer met keukenblok.

WOONHUIS:
Onder verdieping: kelder met woon-/recreatie- en opslagruimte

Begane grond: entree en hal, werk-/slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer/praktijkruimte en toegang tot de overkapping, toilet, berging/achterentree.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet en badkamer.

Extra informatie:
- Bekijk voor de volledige indruk de foto's, video en de plattegronden
- Oppervlakte boerderij/restaurant ca. 244 m2
- Vrijstaande schuur/opslagruimte ca. 20 m x 5,8 m
- Gebruiksoppervlakte. wonen ca. 220 m2
- Verwarming middels CV-ketels en radiatoren

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten

Oppervlakte
244 m²
Verkoopvloeroppervlakte
244 m²
Perceel
4.184 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 77

€ 625.000 k.k.