• Verkocht onder voorbehoud

Spui 5 1135 BA Edam

€ 435.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans!

In het hart van historisch Edam bevindt zich dit uiterst charmante pand met diepe achtertuin met mogelijkheid voor het parkeren op eigen erf.
Dit 17e eeuwse Rijksmonument heeft door de jaren heen meerdere functies gekend en is onder andere in gebruik geweest als woonhuis, winkel en restaurant.

Officieel is de bestemming thans horeca met bovengelegen dienstwoning, maar er is tevens een omgevingsvergunning afgegeven om dit karakteristieke pand als winkel te gebruiken.

Het pand is technisch gezien in zeer goede staat, zo is de gehele begane grondvloer vernieuwd en is het dak vernieuwd en geïsoleerd.
Thans is het pand ideaal ingericht om te gebruiken door de ondernemer met de wens om dichtbij de zaak te wonen of altijd personeel op korte afstand te behouden. De bovenwoning is binnendoor te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree is de hoge, diepe winkelruimte te bereiken. De sfeervolle constructiedelen en houten vloer geven deze ruimte een charmante uitstraling. De hoge raampartijen zorgen voor een lichte ruimte. Ideaal om als winkelruimte te fungeren! Tijdens de periode waarin het pand als restaurant fungeerde, was de keuken aan de achterzijde gesitueerd. Hier is tevens meer dan voldoende opslagmogelijkheid.

De benedenverdieping heeft geen woonbestemming.

Eerste verdieping:
Overloop met apart dames en herentoilet, een functionele keuken met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de karakteristieke gracht. Aan de achterzijde is middels openslaande deuren toegang tot het dak van de aanbouw.

Tweede verdieping:
Vanuit de keuken is er via een stevige vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. De ruimte en hoogte bieden meer dan voldoende mogelijkheid om hier nog een of twee slaapkamers te creëren.

Kelder:
Onder het grootste gedeelte van het pand is een kelder met gedeeltelijke stahoogte.

Het pand is gelegen in het centrum van Edam met alle voorzieningen als restaurants en leuke winkels vlakbij, het bruist hier altijd van de activiteiten en zeker in het hoogseizoen is het centrum levendig met de vele toeristen. Vanuit het pand is er uitzicht op de historische Dam en de Kaasmarkt is gelegen om de hoek van de straat. Amsterdam is bereikbaar binnen slechts 25 minuten.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit pand? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Perfecte locatie voor een horecagelegenheid of winkel;
- Een buitenkans voor een woon/werkcombinatie;
- Gelegen in het hart van historische centrum;
- Diepe tuin met eigen parkeergelegenheid;
- Oplevering kan snel;
- De bewoner van de dienstwoning dient betrokken te zijn bij het ondergelegen bedrijf;
- Het is niet mogelijk om de bestaande bestemming te wijzigen tot volledige woonbestemming;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1633

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²
Perceel
185 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 70 m²)

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spui 5

€ 435.000 k.k.