Rijksweg 18-A 4529 JC Eede

Te koop: horecaobject met bedrijfswoning op een ruim perceel aan de Rijksweg 18A te Eede.

Op een goed bereikbare locatie aan de Rijksweg in Eede bieden wij dit horecapand met bedrijfswoning aan. Het object beschikt op de begane grond over een horecaruimte en op de eerste verdieping over een zelfstandige bedrijfswoning. De combinatie van horeca en wonen maakt het object geschikt voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen op locatie.

Het pand is gelegen op een ruim perceel van circa 3.470 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor parkeren, opslag of het inrichten van een terras en buitenterrein. De ligging aan de Nederlands-Belgische grens zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid en een potentiële toestroom van bezoekers uit zowel Nederland als België.

METRAGES (BVO)
Horecaruimte begane grond: circa 261 m2
Terras: circa 80 m2

Bedrijfswoning eerste verdieping: circa 171 m2
Balkon: circa 11 m2

Garage/schuur: circa 72 m2

PARKEREN
Op het buitenterrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het horecaobject is gelegen aan de Rijksweg 18A in Eede, een dorp in de gemeente Sluis in Zeeuws-Vlaanderen. De locatie bevindt zich direct aan de Nederlands-Belgische grens en ligt aan een doorgaande route tussen Nederland en België, wat zorgt voor een constante stroom van lokaal en passerend verkeer.

De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de nabijgelegen N253 en N61 zijn plaatsen zoals Aardenburg, Oostburg, Sluis en Terneuzen eenvoudig te bereiken. Aan Belgische zijde bestaat een directe verbinding met Maldegem, Eeklo en Brugge, waardoor de locatie ook goed bereikbaar is voor bezoekers uit Vlaanderen. Vanuit Brugge is het object in circa 25 minuten te bereiken.

De omgeving van Eede staat bekend om zijn landelijke karakter en recreatieve aantrekkingskracht. In de directe omgeving bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes door het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Daarnaast liggen populaire toeristische bestemmingen zoals Sluis, Cadzand-Bad en de Zeeuwse kust op korte afstand. Ook de historische stad Brugge ligt relatief dichtbij en trekt jaarlijks veel bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de bedrijfsunit een “Horeca” bestemming waardoor horecabedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

BEDRIJFSWONING
De bedrijfswoning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval, een aparte keuken, ruimte badkamer, 3 slaapkamers en twee bergingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Aardenburg
Sectie: I
Nummers: 375
Perceeloppervlakte: 3.470 m2

KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 745.000,- K.K.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijksweg 18 A in Eede aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.