Staverdenseweg 80 8075 AS Elspeet

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden: Staverdenseweg 80 te Elspeet.

Het onroerend goed (restaurant met woonhuis) inclusief de exploitatie De Witte Pauw wordt te koop aangeboden.

Restaurant De Witte Pauw:
Gelegen tussen bos en heide maar slechts 15 minuten van Harderwijk, Ermelo, Nunspeet en Apeldoorn bevindt zich in het mooie Elspeet restaurant De Witte Pauw. Na bijna 30 jaar ondernemen in hun restaurant willen de huidige eigenaren het iets rustiger aan gaan doen. Bij het betreden van het restaurant zult u al aangenaam verrast zijn door de huiskamer sfeer met de warme paarse kleuren, de hoge ramen met glas en lood en de sfeervol gedekte tafels.

Restaurant De Witte pauw is het een ideaal start/eindpunt voor mooie wandel-/fietsroutes over de Veluwe.

Indeling restaurant:
- Restaurant met ca. 45 zitplaatsen ruim van opzet, met unieke open haard en bar;
- terras (overdekte veranda) ca. 45 zitplaatsen;
- toiletgroep;
- keuken;
- bijkeuken/magazijnruimte met personeelsruimte v.v. badkamer met toilet en bad;
- vliering boven magazijnruimte voor opslag;
- kleine kelderruimte onder de bar.

Bovenwoning: (toegankelijk vanuit de doorloopruimte tussen restaurant en keuken/magazijn) bestaande uit:
- 2 slaapkamers;
- fraaie woonkamer,;
- badkamer, met douche en toilet:
- keuken/eetkamer.
Grote, fraai ingerichte, privé tuin met schuur;

Parkeerterrein voor ca. 13 auto's.

Afmetingen:
Restaurant (totaal ca. 179 m²):
- restaurantruimte: ca. 80 m²;
- kleine opslagkelder onder bar: ca. 6 m²;
- toiletgroep: ca. 12 m²;
- doorloopruimte: ca. 23 m²;
- Keuken: ca. 33 m²;
- Magazijnruimte/personeelsverblijf: ca. 18 m²
- Opslagruimte boven magazijnruimte: ca. 7 m² (op 1,5 meter);
Veranda: ca. 50 m²
Woonruimte: ca. 80 m².

Openingstijden:
Het restaurant is 5 dagen per week geopend voor diner.
woensdag tot en met zondag vanaf 17.00 uur (uitbreiding openingstijden zeker mogelijk)

Medewerkers/personeelsleden:
1 medewerker in vaste dienst voor 12 uur, 1 medewerker (tijdelijk contract) voor ca. 32 uur en 4 oproepkrachten.

Omzetgegevens:
De jaarcijfers zijn bij aantoonbare interesse op te vragen.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het onroerend goed (horeca en woning) inclusief de exploitatie bedraagt € 450.000,- k.k.
(De onderverdeling exploitatie/woning/horeca zal t.z.t. overeengekomen worden).

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De woning wordt leeg opgeleverd.

Kadastrale informatie:
Het object omvat totaal 8 are en 86 centiare : Nunspeet sectie F nummer 4765

Bestemmingsplan:
Het huidig gebruik is conform de bestemming (Horeca en wonen) van Gemeente Nunspeet.

Opleveringsdatum:
De datum van overdracht is in overleg te bepalen.

Waarborgsom:
Na overeenstemming dient er door koper een waarborgsom gestort te worden ter grootte van 10% van de koopsom. De waarborgsom dient bij de notaris gestort/afgegeven te worden.

Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals deze gebruikt wordt door leden van de NVM, aangevuld met bijzondere (horeca) voorwaarden.

Metrage:
Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig.

Energielabel:
Er is nog geen label aanwezig, dit label is aangevraagd.

Overige:
Het perceel heeft ook de bestemming wonen, waardoor ook alleen wonen mogelijk is.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Kijk eens op voor een sfeer impressie (filmpje)

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman via 06 - 230 876 77

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Luxe restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
259 m²
Verkoopvloeroppervlakte
169 m²
Perceel
886 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Gelegen op
-1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Staverdenseweg 80

€ 450.000 k.k.