Molenvang 2 4876 BW Etten-Leur

TE HUUR
Molenvang 2 en Bisschopsmolenstraat 81 te Etten-Leur

Commerciële winkelruimten

Oppervlakte : circa 83 m² en circa 110 m².
Huurprijs : nader overeen te komen.
Aanvaarding : Op korte termijn mogelijk.

ALGEMEEN
Het nieuwe winkelcentrum aan de Bisschopsmolenstraat is zuidwestelijk gelegen ten opzichte van het winkelhart van Etten-Leur. Het verzorgingsgebied van Etten-Leur telt ruim 42.000 consumenten. De Bisschopsmolenstraat is van oudsher een van de bepalende de winkelstraten in Etten-Leur en zal dat ook blijven mede dankzij deze nieuwe ontwikkeling.
Door middel van deze recente realisatie zal circa 3.275 m2 aan commerciële ruimten worden toegevoegd, bestaande uit circa 1.275 m2 aan winkelruimte ten behoeve van dag winkels en circa 2.000 m2 aan de nieuwe “ Dirk” supermarkt. Naast de “Dirk” supermarkt is het Kruidvat gevestigd in dit nieuwe winkelcentrum.

Naast de uitbreiding van het bestaande winkelcentrum is er onder het nieuwe winkelcentrum een ondergrondse parkeergarage met een capaciteit van circa 96 parkeerplaatsen gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Het complex is via alle omliggende straten per auto, fiets, OV en te voet uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte en huurprijzen van de diverse units

Adres Bedrijfsruimte Prijs per jaar, excl. BTW
Bisschopsmolenstraat 81 ca. 110 m² NOTK
Molenvang 2 ca. 83 m² NOTK

Molenvang 2:
• De winkel is 5.75 m breed en met een diepte van 13.50 m. De ruimte heeft een verspringende hoogte van 5.90 m
hoog aan de voorzijde tot 3.65 m. hoog aan de achterzijde van de winkel.
• De winkelpui is 5.40 m breed en 5.90 m. hoog en voorziet in een maal openslaande deuren.

Bisschopsmolenstraat 81:
• De voorzijde is 8.25 m breed en de achterzijde 4.35 m breed met een diepte van de winkel van 16 m. De ruimte
heeft een verspringende hoogte van maar liefst 5.90 m hoog aan de voorzijde tot 3.65 m. hoog aan de achterzijde
van de winkel.
• De winkelpui is maar liefst 8 m breed en 5.90 m. hoog en voorziet in twee maal openslaande deuren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is in overleg met huurder te voorzien van de navolgende zaken:

• pantry
• toilet
• cementdekvloer
• wandcontactdozen
• cv installatie met radiatoren
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan luidt de bestemming centrumdoeleinden C5.
Dit is o.a. bestemd voor detailhandel, persoonlijke dienstverlening, horecabedrijf, maatschappelijke doeleinden en kantoren.
E.e.a. in overleg met de Gemeente.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in onderling overleg tussen huurder en verhuurder te bepalen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaal verplichting te vermeerderen met B.T.W.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.