Torenstraat 12 4161 CP Heukelum

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Cafetaria met café midden in de dorpskern!

Dit vrijstaande object is gelegen op een perceel van 166 m2 in het centrum van het mooie en centraal gelegen dorp Heukelum. Op dit moment is de begane grond in gebruik als cafetaria met café, maar er zijn meerdere invullingen mogelijk! Het café met cafetaria is al jaar en dag een gevestigde naam in het dorp en de mogelijkheid bestaat om deze goedlopende horecagelegenheid over te nemen met de daarbij behorende inventaris. Op dit moment is het rechter gedeelte van het pand in gebruik als café met de daarbij behorende ruimten (bar en keuken). De linkerzijde van het pand is in gebruik als cafetaria. Op de eerste verdieping is een zelfstandige woning gelegen voorzien van woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een dakterras met openslaande deuren.

Te midden van het dorp bevindt zich dit jaren ’10 horecapand. Het pand is gesitueerd in de dorpskern en is daardoor gunstig gelegen voor horecagelegenheden of kleine detailhandel. De begane grond heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 95 m2. De bovengelegen woning beschikt over ca. 84 m2.

Kortom: een interessant pand voor horecagelegenheden of kleine detailhandel.

De voorkeur van de eigenaar is verkoop, maar ook verhuur is bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden.

Indeling object:
Begane grond: Cafetaria voorzien van alle benodigde apparatuur; café met bar en keuken; hal met 2 toiletten en wasbak; berging met koelcel; berging met CV-ketel en witgoedaansluiting.

Woning: overloop; woonkamer met dakterras voorzien van openslaande deuren; 2 slaapkamers waarvan 1 met 2 vaste kasten; dichte keuken; badkamer.

Inventaris/goodwill:
De inventaris te samen met de goodwill is over te nemen voor € 65.000,-.

Bestemming:
Artikel 5 - Centrum
5.1. Bestemmingsomschrijving:
De op de plankaart voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijven;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. ontspanning en vermaak;
e. dienstverlening;
f. kantoren;
g. horeca, categorie 1 en 2;
h. horeca, categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding horeca, categorie 3 op de plankaart;
i. wonen;
met daaraan ondergeschikt;
j. wegen en paden;
k. tuinen, erven en verhardingen;
l. waterlopen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder duikers;
m. groenvoorzieningen;
n. parkeervoorzieningen, waarbij de parkeernormen van toepassing zijn zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage Parkeernormen.

Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge.

Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rond de stad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Bedrijfsovername
€ 65.000 (inventaris + goodwill)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café, snackbar en cafetaria
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²
Verkoopvloeroppervlakte
51 m²
Perceel
166 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Torenstraat 12

€ 350.000 k.k.