Kloetingseweg 40 4462 BA Goes

€ 940.000 k.k.

Omschrijving

B&B in jaren-20 villa in Goes
Kloetingseweg 40, 4462 BA Goes

De prettige winkel en horecastad Goes heeft hier en daar nog mooie schatten verborgen weten te houden. Deze jaren-20 villa is er zeker eentje om te onthouden.
Een statige tuin met oprijlaan en mooie boompartijen laten zien welke eisen vroeger werden gesteld aan wonen op stand. Het pand is gelegen op een perceel van ca. 1.286 m².
In het jaar 2007 heeft er met veel liefde en zorg een grondige verbouwing plaatsgevonden. Toen is het pand omgebouwd tot een Bed & Breakfast, maar het pand is ook geschikt als een prachtige woning of voor een riant woonhuis met praktijkruimte. Het pand heeft momenteel 7 slaapkamers en 5 badkamers.
Veel originele details zijn behouden gebleven wat zorgt voor een uniek object.

Object:
De vrijstaande villa heeft een oprijlaan die voorlangs het pand loopt waardoor het perceel gemakkelijk te bereiken en weer te verlaten is. Indien u rechtdoor rijdt bereikt u een zeer ruime parking waar nu enkele bijgebouwen zorgen voor opslag en het kunnen stallen van auto’s en fietsen. De entree aan de voorzijde is prachtig overdekt door het overstekende dak. De ruime centrale hal wordt bereikt door een tochtportaal voorzien van oude glas in lood ramen.

Indeling:
Begane grond:
De woon- zitkamer: Bij binnenkomst in de hal vindt u aan de rechterzijde een woon-zitkamer van circa 27 m². De halfronde erker zorgt voor een speels accent wat wordt vergroot door de openslaande deuren naar het terras wat op het zuidoosten is gelegen. Ook hier zijn diverse originele elementen behouden gebleven zoals het plafond, de eikenvloer en een fraai ingebouwde kast. In de hal bevindt zich nog een toilet.
De eetkamer: In de centrale hal bereikt u aan de linkerkant de eetkamer die met originele schuifdeuren naar de keuken leidt. De eetkamer is ook voorzien van een eikenvloer en meet circa 20 m². Ook hier is het oude plafond behouden gebleven.
De woonkeuken: Deze keuken is circa 16 m² en past qua stijl prima bij de landelijke uitstraling van de villa. Er is een natuurstenen aanrechtblad met massief houten deuren. Een 4-pits gastoestel, een combimagnetron en steamer alsook een quooker maken deze keuken tot een fijne werkplek. Er is een elektrisch luik naar een kleine kelder die zich onder de centrale hal bevindt.
De bijkeuken: Achter de keuken is een bijkeuken waar de ketels hangen en waar aansluitingen voor wasmachine en droger zijn te vinden. Tevens is hier een deur naar het terras wat op het westen ligt.
Dit terras is voorzien van mooie bestrating en biedt voldoende privacy.

Slaapkamer 1: Nog steeds op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een slaapkamer/werkkamer met toegang naar de mooie badkamer.
Slaapkamer 2 (ouderslaapkamer): deze kamer van circa 19 m² ligt direct achter de zitkamer/woonkamer en heeft toegang tot de badkamer alsook een deur naar een terras. Ook hier zijn de oude plafonds behouden gebleven.
Slaapkamer 3: De familiekamer: De uitbouw uit 2007 van circa 25 m² kan worden gebruikt als familiekamer en/of extra slaapkamer. Doordat ook deze kamer uit komt op de ruime badkamer kunnen er met 1 badkamer 2 slaapkamers worden verhuurd als familiekamer. Ook hier is een eigen opgang naar de tuin.
De badkamer: Deze ruime badkamer van circa 10 m² heeft een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. De donkere vloer van hardsteen geeft een mooi contrast met de mozaïektegeltjes op de wanden. De 3 slaapkamers delen deze badkamer.

De 1e verdieping:
Een schitterende trapopgang brengt u naar de 1e verdieping waar een zeer ruime overloop toegang biedt aan de 4 slaapkamers. Hier zijn aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers met erker en ieder een eigen badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 kamers met ieder een eigen badkamer. Net als op de begane grond zijn ook hier alle originele inbouwkasten bewaard gebleven.

Vraagprijs: € 940.000,- k.k. (voor het onroerend goed en de exploitatie)

Kadaster:
Gemeente Goes, sectie E, nummer 2179, groot 1.286 m².

Bestemming: Wonen

Overige:
- Goed bereikbaar, nog geen 2 min (auto) van A58;
- Gelegen net buiten het centrum (10 min lopen);
- Bouwjaar: 1920, aanbouw 2008, renovatie 2007.
- 3 cv-ketels (2007);
- gebruiksoppervlakte: ca. 298 m² (geen NEN-meting aanwezig)
- recht van overpad KPN (t.b.v. achterzijde gelegen zendmast)
- garage/berging en parkeren op eigen terrein.

Meer informatie: Bart Brinkman: 06-53960241 (verkoop via Klaassen Vastgoed Makelaardij)

Voorbehoud: gunning verkoper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 940.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Hotel-garni
Mogelijke functie(s)
Toerisme & dagrecreatie
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
298 m²
Verkoopvloeroppervlakte
298 m²
Perceel
1.286 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Gelegen op
-1e woonlaag
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 298 m²)

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloetingseweg 40

€ 940.000 k.k.