Cranenburgsestraat 33 6561 AM Groesbeek

€ 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Adres:
Cranenburgsestraat 33 en 33C, 6561 AM te Groesbeek

Object:
Het betreft de horeca gelegenheid “De Linde” (dancing en café) bestaande uit diverse zalen, café, terras, kantoor, inpandige bedrijfswoning en parkeerterrein. Het object is in 1950 gebouwd en daarna in 1960, 1985, 1994 en 2003 verbouwd en uitgebreid.

Tot op heden wordt het object nog geëxploiteerd als horeca gelegenheid, gezien het bestemmingplan is het geheel tevens te gebruiken als bedrijfsruimte.

Ligging en bereikbaarheid
De horecaruimte ligt aan een doorgaande weg buiten de dorpskern van Groesbeek, een dorp nabij Nijmegen. Aan de achterzijde is een riante parkeerplaats welke tot het gekochte behoord en de oude voetbalvelden van voetbalclub “Achilles ‘29”, welke niet tot het gekochte behoren. In de nabije omgeving is een diversiteit aan bebouwing aanwezig. Van wonen, bedrijfsobjecten, bedrijfswoningen en kantine en kleedruimten van de voetbalclub.

Het object is redelijk tot goed bereikbaar, door de ligging. De Duitse grens is op ca. 5 autominuten gelegen en Nijmegen op ca. 15 autominuten. Per openbaar vervoer (bus) is de locatie redelijk bereikbaar vanuit Nijmegen CS.

Parkeren is afdoende aanwezig op eigen terrein aan de voor en achterzijde.

Metrage:
Kelder
Algemeen/dienst ca. 36 m²

Begane grond
Horeca ruimte ca. 1.705 m²
Algemeen/dienstruimte/woning ca. 759 m²

Eerste verdieping
Horeca ruimte ca. 508 m²
Algemeen/kantoren/woning ca. 371 m²

Totaal ca. 3.379 m²

Indeling
Kelder:
Provisie kelder onder keuken aan de voorzijde van het object.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van het object, hal met gang met aan de linkerzijde toegang tot het café/restaurant met hierachter de expeditie ruimte, aan de rechterzijde toegang tot de bedrijfswoning en opgang naar de kantoorruimten op de 1e verdieping. Doorloop via de gang met aan de linkerzijde de tuinzaal waar de keuken aan grenst en rechts interne doorgang naar het club gedeelte. Aan de achterzijde van het object twee separate ingangen voor de club en feestzalen. De clubentree beschikt over een ruime garderobe, lockerruimte en toegangscontrole. De entree voor de feestzalen betreft een open ruimte met garderobe, opgang naar de vide en doorloop naar de diverse zalen. Het clubgedeelte beschikt over meerdere themazalen en zijn gekoppeld te gebruiken.

1e verdieping
Te bereiken via vaste trappen vanuit meerdere zalen. Deels in gebruik als clubgedeelte, deels als zalen en deels algemene- en dienstruimten.

Oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik en schoon en ontruimd worden opgeleverd, in de huidige staat exclusief de aanwezige inventaris.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Groesbeek
Sectie: O
Nummers: 498 en 295
Grootte: tezamen 15.855 m2

Bestemmingsplan
Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven en horecavoorzieningen met bijbehorende voorzieningen, zoals
opgenomen in de ‘Tabel Gemengd - 1’;
c. nutsvoorzieningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’;
d. één bedrijfswoning per bestemmingsvlak met dien verstande dat ter plaatse van
de aanduiding:
g. parkeervoorzieningen, erf en groenvoorzieningen ten behoeve van een wijncentrum
ter plaatste van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
h. paden, wegen en parkeervoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. behoud, herstel en/of ontwikkeling van natuurwaarden en/of landschappelijke
waarden van de ecologische hoofdstructuur.

‘specifieke vorm van gemengd – 11’
Cranenburgsestraat 33 -33b horecabedrijf, 2 bedrijfswoningen toegestaan

Vraagprijs
€ 1.400.000,- k.k.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Discotheek en zalencentrum
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
3.379 m²
Verkoopvloeroppervlakte
3.229 m²
Perceel
15.855 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
150 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Buitengebied Groesbeek-Noord, Groesbeek

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cranenburgsestraat 33

€ 1.400.000 k.k.