Bredeweg 30 6562 DE Groesbeek

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Bredeweg 30 te Groesbeek

Horecapand met bovenwoning, zeer ruime parkeergelegenheid en groot, zonnig terras op royaal perceel

Op een gunstige locatie, aan doorgaande weg in het kerkdorp “de Breedeweg”, ligt dit horecapand met bovenwoning/kamerverhuur, zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en royaal, zonnig terras. Tot voor kort was er een café zaal restaurant (208 m²) gevestigd. Van dit, in 1947 gebouwde, pand dienen zowel het bedrijfsgedeelte als de bovenwoning te worden gerenoveerd.

Het pand ligt in het heuvelachtig en bosrijk dorp Groesbeek even ten zuiden van Nijmegen. Groesbeek kent en rijk verenigingsleven en vele evenementen. Het kerkdorp “de Breedeweg”, grenzend aan Duitsland, is gelegen in de schitterende driehoek van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, fantastische speeltuin, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Het zeer royale café heeft een dubbele toiletgroep met voorportaal en dames- en herentoilet. Vanuit het café is de ruime keuken toegankelijk met aansluitend een royale werk-/opslagruimte (63 m²) met toilet en inbouwkast en toegang naar buitenplaats. Het café is aan de linkerachterzijde uitbreidbaar met de achtergelegen zaal/serre en bar. Vanuit deze zaal/serre is de grote opslagruimte bereikbaar. Voor én naast het pand bevindt zich een royaal, zonnig terras. Verder is er een zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden: De bovenverdieping is in verhuurde staat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café, eetcafé, cafetaria en bistro
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten

Oppervlakte
260 m²
Verkoopvloeroppervlakte
260 m²
Perceel
990 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Winkel op 500 m tot 1000 m
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bredeweg 30

€ 375.000 k.k.