Molenstraat 1 7481 GK Haaksbergen

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Horecaondernemers opgelet! In het dorpscentrum van Haaksbergen bieden wij circa 270 m² horeca/winkelruimte aan voor de verhuur.

Deze commerciële ruimte met brede bestemming is direct gelegen aan het marktplein met meerdere horecaondernemingen. Tevens is de exploitatie van een terras ter grootte van circa 75 m² toegestaan conform de Paraplubestemming "Terrassen Haaksbergen". Deze horecaruimte leent zich dus perfect voor een lunchroom, cafetaria of restaurant.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de commerciële binnenruimte is circa 270 m². Tevens is het mogelijk een terras te exploiteren ter grootte van circa 75 m².
Deelverhuur is in overleg mogelijk vanaf circa 95 m². De toegestane grootte van het terras is bij deelverhuur nader te bepalen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 7653.

Locatie
De horecaruimte is direct gelegen aan het marktplein in Haaksbergen. Dit plein kenmerkt zicht door de vele horecaondernemingen die hieraan gelegen zijn.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd in de huidige casco staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- mogelijkheid tot het exploiteren van een terras;
- glazen winkelpui met 4 deuren;
- achteringang t.b.v. bevoorrading;
- luchtschacht t.b.v. horecakeuken.

Bereikbaarheid & Parkeergelegenheid
De horecaruimte is zowel per OV als met de auto goed bereikbaar. Zowel op het marktplein als in de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan "Centrum Haaksbergen, partiele herziening Marktplan deelgebied Oost".

De commerciële ruimte heeft de enkelbestemming "Centrum 2".
Hierdoor is de ruimte bestemd voor detailhandel, maatschappelijke doeleinden en zakelijke en ambachtelijke dienstverlening.

De ruimte heeft daarnaast de functieaanduiding "Horeca tot en met horecacategorie 2".
Hierdoor is de ruimte bestemd voor hotels, restaurants, cafés en overige drinkgelegenheden. Een discotheek is niet toegestaan.

Deze bestemmingsbeschrijving betreft enkel een summiere samenvatting van de bestemmingsregels waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
De nadere niet limitatieve bestemmingsregels zijn opgenomen in de brochure.
Wilt u weten of uw voorgenomen gebruik is toegestaan, neem dan contact met ons op.

Terras
Het exploiteren van een terras is toegestaan conform de daarop van toepassing zijnde bepalingen zoals vastgelegd in "Paraplubestemmingsplan Terrassen Haaksbergen". In de brochure is de toegewezen zone voor een terras opgenomen.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of doorlopende bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café, eetcafé, snackbar, cafetaria, broodjeszaak, ijssalon, hotel (café-restaurant), luxe hotel, congreshotel, hotel-garni, bistro, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis en congres-zalencentrum
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Welstandsklasse
A1

Omgeving

Haaksbergen Kern-Centrum, Haaksbergen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 1

€ 3.500 /mnd