Leidsevaart 574-A 2014 HT Haarlem

Op een prachtige zichtlocatie aan de Leidsevaart in Haarlem Zuid-West, midden in de veelbelovende ontwikkelzone, komt een hoogwaardige horecaruimte van ca. 74m² beschikbaar. Een unieke kans voor ondernemers die willen inspelen op de groei en dynamiek van dit gebied.

Voorzieningen:
• Eigen terras (ca. 82m²) aan de voorzijde met zicht op de Leidsevaart
• Representatieve glazen pui met veel daglicht en uitstraling
• Warmtepomp (duurzaam en energiezuinig)
• Aansluitpunten voor water en elektra
• Vuilwaterafvoer
• Dubbele toiletten

De ruimtes worden casco+ opgeleverd, waardoor u als ondernemer maximale vrijheid heeft om uw eigen concept en sfeer te realiseren.

Perfect voor:
• Koffiebar of specialty coffee concept
• Lunchroom
• Broodjeszaak
• Gezonde foodformule
• Dagzaak met terrasfunctie

De locatie:
De Leidsevaart is een karakteristieke en drukbezochte verbindingsweg tussen Haarlem en Heemstede. De omgeving is volop in ontwikkeling, met nieuwe woningbouw en een groeiend aantal bewoners en passanten. Dit biedt uitstekende perspectieven voor een succesvolle koffiezaak of lunchroom.

Bestemmingsplan:
De Horeca-1 bestemming biedt ruimte voor lichte horeca zoals een koffiebar of lunchroom – ideaal voor een laagdrempelige ontmoetingsplek in de buurt.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een groeiende ontwikkelzone
• Toenemend aantal bewoners in de directe omgeving
• Goede bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer
• Terrasmogelijkheden op een zichtbare locatie
• Duurzame installaties en moderne basisvoorzieningen

Huurcondities:
• Service kosten nader te bepalen excl. BTW
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn en opleverdatum in nader overleg te bepalen
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg
• Casco verhuur van toepassing

Grijp deze kans
Bent u op zoek naar een nieuwe horecalocatie met potentie, uitstraling en groeimogelijkheden? Dan is Leidsevaart 574 dé plek om uw concept tot leven te brengen.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.