Akerstraat 7-15 6411 GV Heerlen

De Akerstraat bloeit. De gevels staan er stralend bij, hersteld in prachtige oude luister, en vormen samen een uitnodigende entree tot de binnenstad van Heerlen. Een nieuwe energie is voelbaar in de straat. Dit is de plek waar historie en toekomst elkaar ontmoeten. Waar ondernemers met lef en visie een podium vinden om hun dromen werkelijkheid te maken.

Nieuwe energie, nieuwe verhalen
- Akerstraat 9 opent binnenkort de deuren van The Quiet - een stijlvolle conceptstore met koffiecorner die tevens fungeert als creatieve hub voor. Een unieke ontmoetingsplek waar comfort, mode, kunst, koffie en boeken samenkomen.
- Akerstraat 11 maakt zich op voor de komst van een uniek retailconcept. Bekend, geliefd, maar vernieuwend – een absolute verrijking voor de stad.
- Akerstraat 15, ooit boksschool, is nu een warm Napolitaans restaurant dat de sfeer van Zuid-Italië naar Heerlen brengt.
En dan zijn er nog twee parels die wachten op ondernemers die de toekomst omarmen.

Akerstraat 13 – Een ruimte met ziel mét royale bovenwoning
Deze voormalige sigarenzaak ademt karakter. Het unieke houtsnijwerk van architect Frits Peutz geeft de ruimte een ziel die je nergens anders vindt. Perfect voor een bijzondere horecazaak, wijnbar of delicatessezaak. Maar ook andere creatieve concepten kunnen op deze unieke locatie een vliegende start maken.

Akerstraat 7 – Het verhaal van Bijsmans gaat door
Al eeuwenlang een vertrouwde plek in de stad, nu klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een royale begane grond, een heerlijk terras aan de achterzijde en zelfs een tweede entree via de Plaarstraat. Alles ligt hier klaar voor een ondernemer die kansen ziet, durft en bouwt aan de toekomst.

Heerlen in transitie – de tijd is nú
De stad verandert. Een kerk wordt zwembad, een Romeins museum opent zijn deuren, nieuwe bioscopen verschijnen, kantoren en onderwijs trekken naar het centrum, wonen bloeit op. Dit alles brengt een nieuwe vibe, een frisse dynamiek, een stad die zich openstelt voor de toekomst.
En de Akerstraat? Die vormt de poort tot Heerlen Centrum. Iedereen die de stad binnenstapt, passeert hier. Dit is de plek waar ondernemers zichtbaar zijn, waar kansen direct tot leven komen.

Nog slechts twee kansen
• Akerstraat 7 – voormalig Bijsmans, horeca met terras
• Akerstraat 13 – voormalige sigarenzaak, uniek Peutz-interieur

Twee panden. Twee verhalen. En misschien wel jouw toekomst.
Durf jij hier jouw droom waar te maken en deel uit te maken van de nieuwe energie van Heerlen?

Huursom:
Akerstraat 7: € 3.500,- per maand ex BTW (maatwerk mogelijk, treed in overleg met ons hierover)
Akerstraat 13: € 2.500,- per maand ex BTW (gehele object, incl. bovenwoning)

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Collegiale bemiddeling:
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met Horecahuis Limburg.

Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, diverse keuringsrapporten zijn op aanvraag beschikbaar.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.