Woolderesweg 106 7555 LC Hengelo (OV)

Prijs op aanvraag

Omschrijving

“Een goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met CAFETARIA, gelegen op een mooie vrije locatie in de geliefde groene woonwijk de Woolderes"
Dit object bestaat uit een woonhuis met 4 slaapkamers, een goed lopende cafetaria met zitplaatsen zowel binnen als buiten, garage, berging en fraaie veranda.

“Wat dit object bijzonder maakt”:
- gelegen in de woonwijk Woolderes, in de directe nabijheid van de Jumbo supermarkt;
- combinatieobject wonen, detailhandel en/of horeca;
- cafetaria sinds 1989;
- op een strategische toplocatie voor horecadoeleinden;
- bestemming betreft wonen en detailhandel waaronder begrepen ondersteunende horeca:
- het woonhuis beschikt over een courante indeling met 4 slaapkamers;
- de gehele aanwezige inventaris van de cafetaria is eigendom en vormt onderdeel van de overname;
- geen leveranciersverplichtingen;
- voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, op eigen terrein en in de garage;
- op korte afstand van scholen, sportpark, stadscentrum, snelwegennet A1/A3, alles op enkele minuten.

“Kenmerken van het object”:
- bouwjaar 1989;
- perceeloppervlakte 389 m2*;
- woonoppervlakte woonhuis ca. 107 m2*;
- oppervlak cafetaria ca. 52 m2;
- inhoud ca 570 m3;
- HR gasgestookte combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2005 (eigendom);
- platte daken vernieuwd in 2020;
- isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- De gehele aanwezige inventaris is eigendom en maakt onderdeel uit van de overname;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Indeling van de woning:
Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang.
Woonkamer: L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en tuindeur naar terras.
Keuken: open keuken met afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met binnendoor naar cafetaria.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. stoomcabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping/Zolder
Vaste trap naar 2e verdieping bestaande uit een overloop, opstelruimte voor wasmachine en droger en ruime 4e slaap- of hobbykamer v.v. dakraam.

Cafetaria:
Verkoopruimte met ca. 16 zitplaatsen, bakwand en vitrine, keuken en magazijn. Voor het pand is een terras met ca. 24 zitplaatsen.

Achtertuin:
De achtertuin is omsloten, geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande garage met berging en veranda.

'Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Cafetaria
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
52 m²
Verkoopvloeroppervlakte
32 m²
Perceel
389 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 107 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Woolderesweg 106

Prijs op aanvraag