Nieuwstraat 45 7551 CT Hengelo (OV)

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een courante horecaruimte gelegen in het stadshart van Hengelo. De horecaruimte is gelegen aan de Nieuwstraat, nabij het marktplein én het stationsplein. In de directe omgeving is is een mix van horeca en detailhandel gevestigd.

De horecaruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 103 m² en een frontbreedte van ca. 3,7 meter. De horecaruimte bestaat uit een ruime zitgelegenheid, keuken en toiletgroep en is recentelijk volledig gerenoveerd. De pui zal in overleg met de huurder nader afgewerkt worden.

Het creëren van een terras aan de voorzijde van de horecaruimte is toegestaan, mits dit in overleg met de gemeente Hengelo is afgestemd op de nieuw gerealiseerde openbare ruimte.

BEREIKBAARHEID
De horecaruimte is gelegen in het stadshart van Hengelo. Op slechts 200 meter afstand is het NS trein- en busstation gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is, ondanks de ligging in de binnenstad, zeer goed te noemen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 103 m² en is als volgt onderverdeeld:

Horeca: ca. 82 m²
Toiletgroep: ca. 7 m²
Keuken: ca. 14 m²
Frontbreedte: 3,7 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Eveneens is op ca. 1 minuut loopafstand parkeergarage “De Beurs“ gelegen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Horeca“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Nieuwe pui;
• Gescheiden toiletgroep;
• Keuken volledig betegeld;
• Vetput;
• CV-installatie;
• Lichtstraat aan de achterzijde.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant en luxe restaurant
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
103 m²
Verkoopvloeroppervlakte
82 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 45

Huurprijs op aanvraag