Paardepad 2 8713 KR Hindeloopen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Bed & Breakfast ~ pension ~ hotel, met woonruimte te huur.

In het centrum van het prachtige en toeristische Elfstedenstadje Hindeloopen wordt te huur aangeboden Bed & Breakfast Uit Alle Windstreken. Uit Alle Windstreken is een goed lopende B&B en is gelegen op een fantastische locatie. Woonruimte is inpandig aanwezig, echter hiervan hoeft de huurder geen gebruik te maken.
In het pand vindt u naast de woonruimte, een prachtige ontbijt-/eetkamer en vier volledig ingerichte kamers met allen een eigen badkamer.

De begane grond is aan de straatzijde ingericht als ontbijt-/eetkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een volledige keukeninrichting en met uitzicht over het voorgelegen straatje genieten gasten hier van een heerlijk begin van de dag. De tussenhal met privé toilet en badkamer, gastentoilet en de trapopgang naar de verdieping, brengt u in de privé woonkamer op de begane grond. De woonkamer met een luxe keukeninrichting heeft uitzicht op en directe toegang tot de achtertuin. Het is mogelijk een slaapvertrek in de woonkamer te realiseren. Praktische berg-/provisieruimte vindt u in de inpandige bijkeuken. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. witgoed en CV.
In de fraai ingerichte en beschutte stadstuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra aansluiting. Huidig en privé gebruik door de huurder kan worden voorgezet, maar de tuin zou meer mogelijkheden kunnen bieden. Wat denkt u bijvoorbeeld van een theetuin voor gasten?

Op de verdieping brengt de overloop, met een vlizotrap naar de zolderberging (circa 70 cm hoogte), ons in de vier kamers en de voorraad-/bergruimte. Alle kamers zijn modern en met een eigen thema uitgevoerd. Elke kamer heeft privé sanitair voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Paardepad 2 is recent ingrijpend verbouwd en gerenoveerd. Hieronder volgt een kleine samenvatting van de werkzaamheden:

Na aankoop in 2017 is het pand volledig gerenoveerd en is het elektra vernieuwd. Muren, plafonds en het dak zijn geïsoleerd. Badkamers zijn geplaatst, de keuken in de ontbijt-/eetkamer is gerenoveerd en voorzien van een nieuw fornuis en granieten werkblad. Ook is in de woonruimte een nieuwe keukeninrichting geplaatst. De vloeren van zowel de begane grond als ook de verdieping zijn vernieuwd en is er is een extra groep in de meterkast voor de keuken toegevoegd.
De houten schuur in de tuin is opnieuw geschilderd.
In de achtergevel is een nieuwe deur met het hierbij behorende raam geplaatst. Er zijn hardstenen drempels bij de voor- en achterdeur aangebracht en de raamkozijnen aan de voorzijde zijn gerenoveerd.
Buitenschilderwerk is verricht in 2019.
In 2020 is een nieuwe elektra meter door Vattenvall geplaatst.
En ook in 2021 zijn werkzaamheden aan het pand verricht; Rondom de woning zijn nieuwe goten met nieuw zinkwerk geplaatst en is de zijgevel geschilderd.

Het perceel is gelegen in het Bestemmingsplan Beschermd Stadsgezicht Hindeloopen en heeft hierin de bestemming "Horeca Categorie III". Onder categorie III vallen logiesbedrijven, waarbij dranken en maaltijden uitsluitend aan logiesgasten worden verstrekt. Dit is o.a. in de winterperiode natuurlijk een grote pre.

B&B Uit Alle Windstreken betreft een zeer goed lopende B&B met uitstekende beoordelingen (9,4 Booking.com)

* De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar.
* Met betrekking tot de inventaris zal een bruikleenovereenkomst worden opgesteld. 
* Overname van contracten van Bed & Breakfast Uit Alle Windstreken is bespreekbaar.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
* Roken is niet toegestaan.
* Jaarcijfers zijn na bezichtiging ter inzage.
* Voor overige bijzondere bepalingen verwijzen wij u naar de brochure van Paardepad 2.
* Er zijn geen verplichtingen ten aanzien van personeel en leveranciers.

Wenst u meer informatie te ontvangen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

U bent van harte welkom aan Paardepad 2 te Hindeloopen, echter alleen op afspraak en uitsluitend via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Hotel-garni
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
153 m²
Verkoopvloeroppervlakte
153 m²
Perceel
177 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 153 m²)

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paardepad 2

Huurprijs op aanvraag