Nieuwstraat 26 1777 CM Hippolytushoef

€ 380.000 k.k.

Omschrijving

Café de Kasteleen
Ideaal voor een jong koppel met goed gevoel voor gastvrijheid

Hippolytushoef is een plaats in de gemeente Hollands Kroon, Noord-Holland, op het voormalige eiland Wieringen. Hippolytushoef is het hoofddorp van de omgeving en heeft ca.5200 inwoners. Het dorp heeft een levendig centrum met een veelzijdig winkelaanbod, regelmatig worden er evenementen georganiseerd. Daarnaast trekt de plaats met name in de zomermaanden veel toeristen.

Historie
Wieringen was vroeger een eiland. Het lag op de grens van de Waddenzee en de Zuiderzee, wat nu het IJsselmeer is. De Afsluitdijk loopt van Wieringen naar Friesland. Wieringen bestaat voor het grootste deel uit een stuwwal die hier in de voorlaatste ijstijd door de gletsjers is gevormd. Op het eiland hebben Vikingen gewoond, er is een Viking schat gevonden. Wieringen dankt zijn naam aan het zeegras of wier, dat hier vroeger gewonnen werd. De rotgans is de vogel die bij Wieringen hoort. Het voormalige eiland is bijzonder om zijn geologie, archeologie, natuur en cultuur.

Ligging
In het centrum van Hippolytushoef nabij de monumentale Hippolytuskerk.
Er is een diversiteit aan winkels aanwezig, zoals Etos, Aldi en andere horecabedrijven.

Omschrijving
Gezellig dorpscafé waar iedereen welkom is. De ondernemers organiseren diverse activiteiten :o.a. muziekevenementen, spelletjesavonden, darten, kezen, bingo en BBQ bijeenkomsten.

Doelgroep
Dorpsbewoners, feesten en partijen ( trouwen en rouwen), toeristen.

Capaciteit *: Binnen totaal ruimte voor ca. tot 200 mensen (feest)
Bar : 15 zitplaatsen
Bedrijf : 190m² BVO
Dakterras : 55m2
Woning : 375m³

* Niet rekening houdend met de COVID maatregelen

Bouwaard
Het café is traditioneel gebouwd, vloer is van beton. Café gedeelte is voorzien van veiligheidsglas.
De woning heeft houten vloeren, halfsteens wanden, geïsoleerd en afgetimmerd met gips, hellend dak met pannen. Het dak is niet geïsoleerd. De woning heeft hardhouten kozijnen met isolatieglas. De bijkeuken is van hout, buiten bekleed met damwandprofiel en van binnen geïsoleerd en afgetimmerd met met populiere multi plexplaat, het platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar via A7 of N249/N240 naar N99 en de afslagen Hippolytushoef.

Installaties
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen (gas/water/elektra) gebaseerd op de huidige capaciteit tot aan de betreffende nutsmeter. Voor de aanwezige installaties wordt verwezen naar de bijlage.

Parkeren
Op het plein bij de naburige kerk of elders in de directe omgeving
Bestemming: Volgens opgaaf van Ruimtelijkeplannen en/of gemeente Hollands Kroon is bestemmingsplan NL.IMRO,1911Hippolytushoef van toepassing. De enkelbestemming betreft Horeca. Voor meer informatie wordt verwezen naar de bijlage.
Huurderbelangen: Vloertegels, vloerafwerking, luchtbehandelingsinstallatie, tegelwerk, vetvangput, toiletten, en afzuiginstallatie aanwezig

Bijzonderheden
Een goede locatie in het centrum van een gezellig dorp om het café verder te exploiteren.
Goedlopende zaak met overwegend jonge bezoekers.
Drukke plaats met veel evenementen.
IVM Corona is het grote dakterras opengesteld voor café gasten, waar het goed toeven is!
Goed onderhouden pand in het centrum.
Mooie woning

Juridische informatie
Rechtsvorm: VOF
Transactievorm: Bij overname zullen de bestaande handelsschulden en-vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven (een zogeheten activa/passiva transactie).
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning afgegeven .
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van toepassing.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom. Er is een bruikleen overeenkomst met de brouwerij van toepassing
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.
Personeel: Er is geen personeel in dienst dat conform de wet (Artikel 7:662BW e.v.) dient te worden overgenomen.
Wet milieubeheer: De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport.
Vetput: Er is geen vetvangput aanwezig.

Financiële informatie
Registergoed € 315.000,= K.K.
Overname horecaexploitatie € 65.000,=

Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, goodwill en huurrechten
Totaal € 380.000,=
Aanvaarding: in overleg

Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder

Referentienummer: B100346
HAP Horecamakelaardij
+31(0)85 760 0229

CONTACTPERSOON
Johan Jonk

+31(0)6 1133 5308

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Bedrijfsovername
€ 65.000 (inventaris + goodwill)
Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
209 m²
Verkoopvloeroppervlakte
190 m²
Perceel
209 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 26

€ 380.000 k.k.