Oudestraat 13 8261 CC Kampen

Te koop aangeboden: instapklare grillroom op A-locatie in historisch centrum Kampen
Aan de Oudestraat 13 in Kampen bieden wij Altaj ter overname aan: een gevestigde grillroom gelegen in één van de belangrijkste winkelstraten van de historische binnenstad. De onderneming is al ruim vier jaar actief en profiteert van een constante passantenstroom, goede zichtbaarheid en een centrale ligging in het voetgangersgebied. De combinatie van horeca, detailhandel en toerisme zorgt hier het gehele jaar door voor aanloop.

Laagdrempelig horecaconcept met brede doelgroep
Altaj is ingericht als grillroom met focus op grillgerechten, gecombineerd met zowel eten ter plaatse als afhaal. De zaak richt zich op een brede doelgroep, bestaande uit lokale bezoekers en toeristen die Kampen bezoeken. De onderneming is volledig ingericht en wordt instapklaar aangeboden, inclusief inventaris en bedrijfsinrichting.

Indeling en voorzieningen
De totale oppervlakte bedraagt circa 113 m² VVO, verdeeld over:
• Restaurantruimte aan de voorzijde (ca. 47 m² VVO)
• Uitgifte- en balieruimte in het middendeel
• Volledig ingerichte keuken (ca. 33 m² VVO)
• Opslagruimten (ca. 22 m² VVO)
• Sanitaire voorzieningen (ca. 11 m² VVO)
Binnen zijn circa 32 zitplaatsen aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de zaak over een kleinschalig terras met circa 16 zitplaatsen, gelegen in het voetgangersgebied. De indeling is functioneel en overzichtelijk en biedt ook ruimte voor een alternatieve horecainvulling.

Sterke ligging in het centrum van Kampen
Kampen is een historische Hanzestad met circa 56.000 inwoners in 2025 en een sterke toeristische aantrekkingskracht. De Oudestraat vormt één van de belangrijkste winkel- en looproutes binnen de binnenstad en wordt intensief gebruikt door winkelend publiek en bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en voorzieningen. Openbare parkeergelegenheid is op korte afstand aanwezig.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het object valt binnen het bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Kampen en IJsselmuiden 2022 en heeft de enkelbestemming Centrum – 1. Binnen deze bestemming is horeca van categorie 1 en 2 toegestaan, waaronder onder meer restaurants, lunchrooms, grillrooms en afhaalconcepten. Dit maakt de locatie geschikt voor voortzetting van de huidige formule, maar ook voor herpositionering of optimalisatie van het concept.

Overname- en huurinformatie
• Vraagprijs exploitatie: € 75.000,-
• Huurprijs: € 19.200,- per maand (Prijspeil januari 2026)
• De exploitatie bestaat uit goodwill, inventaris, bedrijfsinrichting, handelsnaam, domeinnaam en huurrecht
• Inventaris: volledig in eigendom
• Levering: as is, where is
• Verkoop als going concern

Financiële informatie is in overleg beschikbaar.

Interesse?
Wilt u meer weten over deze instapklare horecakans in het centrum van Kampen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met:
Marlijn Hesselink
T: 06 82 09 01 77

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.