Nullanderstraat 71 6461 GB Kerkrade

€ 190.000 k.k.

Omschrijving

Markant horeca-object | ca. 609 m²

Nullanderstraat 71 + 71a / | Kerkrade Kipstraat 69 Café-zaal, bovenwoning en 22 garageboxen (deels verhuurde staat)

Vraagprijs: € 190.000,- k.k.

OBJECT
Het betreft een horeca-object, met bovenwoning en achtergelegen 22 garageboxen. Het horeca-object met bovenwoning is eventueel ook zonder de garageboxen te koop. Enkel de garageboxen kopen is niet mogelijk.
Het horeca-object omvat een café en een achtergelegen royale zaal met eigen bar-voorziening. Middels de wenteltrap in de zaak is de bovenwoning bereikbaar, deze omvat o.a. een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (2 op de tweede etage) en een badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.
Het gehele object dient gemoderniseerd te worden.
Van de in totaal 22 garageboxen zijn twee kleinere garageboxen welke een huurwaarde van €30,- per maand vertegenwoordigen (nog één beschikbaar), de overige garageboxen worden voor €50,- per maand verhuurd (nog 4 beschikbaar).

LIGGING
Het geheel is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Kerkrade en op steenworp afstand van de Buitenring Parkstad Limburg. Deze laatste verbindt de diverse Parkstad gemeenten met elkaar en zorgen voor een snelle aansluiting op de A76 (Aken – Eindhoven) en A79 (Heerlen – Maastricht). Voorts is de Duitse grens slechts enkele honderden meters verwijdert.
Kerkrade is met circa 50.000 inwoners gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur waardoor het in zijn totaliteit een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied betreft.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Horecaruimte circa 378 m²
Eerste verdieping Woonruimte circa 68 m²
Tweede verdieping Woonruimte circa 40 m²
Souterrain Kegelbanen* circa 98 m²
Souterrain Opslagruimte circa 25 m²
TOTAAL circa 609 m²
*Sprake van optrekkend vocht.

PARKEREN
In de omgeving van het object kan vrij langs de weg geparkeerd worden.

BESTEMMING
Nullanderstraat 71/71a:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'horeca' en kent de functieaanduiding ‘horeca van categorie 2’. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kipstraat 69:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen' en kent de functieaanduiding ‘garagebox’. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 190.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café en zalencentrum
Mogelijke functie(s)
Garagebox
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten

Oppervlakte
609 m²
Verkoopvloeroppervlakte
378 m²
Perceel
1.056 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nullanderstraat 71

€ 190.000 k.k.