Dorpstraat 71 5595 CD Leende

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

OP GOEDE ZICHTLOCATIE, IN HET CENTRUM VAN LEENDE GELEGEN, KARAKTERISTIEK HORECAOBJECT BESTAANDE UIT CAFE MET HORECARUIMTE, BOVENRUIMTE, MAGAZIJN, ROOKRUIMTE, GARAGE MET CARPORT EN TERRAS.

KOOPGEGEVENS
- Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
- Notaris door koper nader te bepalen.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
- Zekerheidsstelling 10% van de koopsom, te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

KENMERKEN
- De horecaruimte is volledig afgewerkt en voorzien van bar.
- Het object leent zich uitstekend om andere gebruiksmogelijkheden te realiseren zoals bijvoorbeeld restaurant.
- Er zijn geen brouwerij- of speelautomaten verplichtingen noch overname van personeel.
- Kozijnen hout met deels dubbele beglazing.
- Bouwperiode 1910- 1920.
- Goede staat van onderhoud.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in de dorpskern, het centrum van Leende aan de doorgaande weg. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit een lintbebouwing met gevarieerde woonhuizen, winkels, kantoren, kerk en overige objecten.
Aan de overzijde bevindt zich een Plus Supermarkt met groot parkeerterrein en op loopafstand bevindt zich restaurant De Scheuter.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. Op korte afstand bevindt zich de op- en afritten van de A2 in de richting van Eindhoven en Maastricht. Via de A2 (knooppunt Leenderheide) is de A67 en de A58 bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op korte afstand bevindt zich een bushalte (bij de kerk). Leende is gelegen op korte afstand van Eindhoven en op korte afstand van Weert.

OBJECT
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond horeca ruimte ca. 225 m2
Begane grond opslag ruimte ca. 21 m2
Eerste verdieping overige ruimte ca. 70 m2
Totaal circa 316 m2

KADASTER
Gemeente Leende, sectie A, nummer 2542, totale groot 3 are en 55 centiare.

PARKEREN
Voldoende (onbetaalde) parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig (parkeerterrein Plus Supermarkt).

OPLEVERINGSNIVEAU
begane grond
- entree met portaal;
- café/horecaruimte met bar;
- houten planken vloer;
- systeemplafond met inbouwspots;
- verwarming;
- brandslanghaspel;
- nooduitgang;
- airconditioning;
- rolluiken;
- dames-en herentoilettengroep;
- magazijn;
- rookruimte met deur naar buiten;
- keuken met aanrechtblok;
- ruime kelder;
- garage met carport en stalen kanteldeur;
- vernieuwde meterkast met 17 lichtgroepen, 2 krachtgroepen, 5 aardlekschakelaars en hoofdbeveiliging 3 x 50 Ampère.

eerste verdieping
- bereikbaar middels dichte trap;
- toegang tot plat dak;
- kamer 1 met vloerbedekking en Velux dakraam;
- kamer 2 met laminaatvloer en kastenwand in dakschuinte;
- kamer 3 met vloerbedekking;
- rolluiken;
- betegelde badkamer;
- stookruimte met c.v.ketel (Intergas, bouwjaar 2014).

buiten
- verhard terras gelegen aan de zijkant;
- gemetselde schuttingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café en bistro
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
316 m²
Verkoopvloeroppervlakte
184 m²
Perceel
355 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Winkel op minder dan 500 m
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

André Brood Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 040-2012829

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpstraat 71

€ 325.000 k.k.