Stevensbloem 35 2331 JA Leiden

€ 22.500 /jr

Omschrijving

80 m² BVO winkelruimte gelegen op een aantrekkelijke locatie in winkelcentrum Stevensbloem. Het winkelcentrum is voorzien royale gratis parkeergelegenheid en derhalve kan parkeren vrijwel altijd voor de deur én dus gratis. De winkelruimte kenmerkt zich door het royale front en door de toepassing van veel glas betreft het een heerlijk lichte ruimte.

Winkelcentrum Stevenbloem ligt in de wijk Stevenshof in Leiden-Zuid op de grens met Wassenaar en Voorschoten. De Stevensbloem is een geliefd winkelcentrum die vele consumenten uit zowel Leiden als daarbuiten aantrekt. Naastgelegen en in de directe omgeving aan onderhavige winkelruimte zijn o.a. Albert Heijn, Dirk, Kruidvat, Etos, IJssalon Luciano, Big Bazar, Stevenshof Visspecialist, Kippie en Tijsterman Bakkers.

Locatie
Uitstekend bereikbaar per auto door de ligging nabij de aansluiting van de A-44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Zoetermeer-Haarlem) en is zodoende goed ontsloten naar A-4 (Amsterdam-Rotterdam) en N-11 (Leiden richting Utrecht).
Directe busverbindingen maken station ‘de Vink’ (op loopafstand), alsmede NS station Leiden centraal zeer goed bereikbaar.

Oppervlak
80 m2 BVO winkelruimte op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, doch leeg, ontruimd en bezemschoon.

Bestemming/gebruik
De op de kaart voor Gemengde doeleinden “GD” aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten algemene ruimten
€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde.

Promotiebijdrage
€ 30,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Snackbar, cafetaria, broodjeszaak en ijssalon
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stevensbloem 35

€ 22.500 /jr