Doezastraat 8 2311 HB Leiden

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Uitstekend gesitueerd winkelpand aan de Doezastraat met aparte ontsluiting aan de Raamsteeg, gelegen in één van de gezelligste winkelstraten van Leiden. Een grote diversiteit aan winkels zijn gevestigd in de Doezastraat. Betreft een aantrekkelijk winkelgebied met veel ambachtelijke winkels. De winkelruimte is uitstekend gelegen in de binnenstad van Leiden met openbare parkeerplaatsen voor de deur. Tevens een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Locatie
De winkelruimte is gelegen in een van de oudste winkelstraten van Leiden. De Doezastraat is prachtig gelegen tussen het Rapenburg en de Zoeterwoudse Singel. De straat was van origine een gracht. In 1861 is deze gedempt en hervormd tot winkelstraat.
Regionaal gezien ligt het onroerend goed gunstig tussen Amsterdam en Rotterdam. Binnen ca. 9 autominuten zijn autosnelweg A4 en rijksweg N11 (Alphen a/d Rijn – Utrecht) gelegen. Tevens goed bereikbaar middels openbaar vervoer met de een bushalte voor 13 buslijnen op 1 minuut loopafstand.

Oppervlak
In totaal ca. 190 m² en als volgt ingedeeld:
Ca. 100 m² winkelruimte.
Ca. 90 m² kantoor- / magazijnruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheden in de directe omgeving met o.a. (betaald) parkeerplaatsen voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
29 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Snackbar, cafetaria, broodjeszaak en ijssalon
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Doezastraat 8

€ 2.500 /mnd