Bètaplein 20 2321 KS Leiden

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Betaplein 20 te Leiden

Het betreft hier een commerciële ruimte van ca. 374 m2 VVO gesitueerd op de begane grond van een multifunctioneel gebouw waarin onder meer het ROC/ID College is gevestigd. Naast het object is recentelijk een supermarkt geopend van de supermarktketen PLUS. Het object is uitstekend bereikbaar en op loopafstand gelegen van het openbaar vervoer, zoals diverse busstations en het treinstation Leiden Lammenschans.

Het object bevindt zich in het gebied de Lammenschansdriehoek. Dit gebied is de afgelopen jaren veel in beweging aangezien er nieuwbouwappartementen zijn gecreëerd alsmede diverse transformaties hebben plaatsgevonden van kantoor naar woningen. De komende jaren zal het gebied zich hierin verder ontwikkelen. Alsook zal het plein verder uitgebreid worden en heeft de gemeente Leiden het plein aangewezen om voor evenementen in te gaan zetten.

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend te noemen met het NS Station Leiden Lammenschans op loopafstand gelegen, alwaar zich ook diverse bushalten bevinden.

Oppervlak
Ca. 374 m2 VVO commerciële ruimte en is geheel op de begane grond gelegen.

Mist u het door u gewenste oppervlak? Informeer naar de verschillende mogelijkheden.

Wijze van oplevering
De ruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Pantry/keuken met elektrische waterboiler;
- Radiatoren rondom de glazen gevelpui;
- Meterkast voorzien van tussenmeter inclusief diverse groepen;
- Separaat heren en dames toilet;
- Opbergplaats met wasbak en warm-/koudwater toevoer bijv. t.b.v. schoonmaakspullen;
- Akoestische panelen hangend aan het plafond;
- Verlichting;
- Basis sprinklernet;
- Diverse netwerk/telefonie aansluitpunten.

Het opleverniveau van het gehuurde zal in huidige staat zijn waarbij nader te bepalen voorzieningen geen onderdeel van het gehuurde zullen uitmaken.
Bestemming/gebruik
De voor 'Maatschappelijk-Onderwijs' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. ondersteunende horeca in horecacategorie I en II;
c. niet-zelfstandige kantoren;
d. detailhandel, dienstverlening en/of horeca in categorie I, II en III, uitsluitend op de begane grond;
e. sportvoorzieningen met ondersteunende horeca in horecacategorie I en II;
f. zelfstandige kantoren.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 165,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 20,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiebijdrage
Nader te bepalen indien van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

Huurprijsbetaling
Per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Ondergrondse parkeergarage met capaciteit voor 350 parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Snackbar, cafetaria, broodjeszaak en ijssalon
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
374 m²
Verkoopvloeroppervlakte
374 m²
Perceel
347 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bètaplein 20

€ 165 /m²/jaar