Haarlemmerstraat 228 2312 GJ Leiden

€ 39.000 /jr

Omschrijving

Het betreft hier een winkel- c.q. horecaruimte op A1 locatie van ca. 240 m² gelegen in DÉ winkelstraat van Leiden, DÉ Haarlemmerstraat, en is onderdeel van het recent gerenoveerde monumentale complex “De Beuk”. De gevel van het object, waarvan de plint met winkels uit luxe natuursteen is opgetrokken, heeft een jugendstilachtige uitstraling. De winkel beschikt over een centrale entree met aan weerszijden etalages. Eventueel is de winkel uitbreidbaar met 130 m² tot een totaalmetrage van 370 m².
De goed verlichte ruimte kent een zeer courante rechte vormgeving met maximale vrije overspanningen, zodat de indelingsmogelijkheden optimaal zijn en er comfortabel gewinkeld kan worden. Aan de voorgevel is het mogelijk een chique signing te plaatsen (een uitstekend lichtreclamepaneel én letters/logo op een rail). Er is airconditioning aanwezig. De pantry en sanitaire voorziening bevinden zich aan achterzijde. Het huidige moderne inbouwpakket (met stijlvolle verlichtingsarmaturen, balie, paskamers e.d.) is in overleg over te nemen.
Bouwjaar: ca. 1910.

BEREIKBAARHEID
Het object is op zichtlocatie vanaf de Cityring Hooigracht gelegen en per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44, welke op ca. 10 minuten rijafstand liggen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op ca. 15 minuten loopafstand. Er is voldoende stalling voor fietsen direct naast de ingang van het pand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Winkelcentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 240 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 6 meter.
Welstandsklasse: A1.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren is mogelijk op de naastgelegen Kaasmarkt en in de Haarlemmerstraat parkeergarage op 100 meter afstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige en representatieve staat en beschikt onder andere over onderstaande voorzieningen:
- airconditioning;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- cv-verwarming;
- chique afwerkingsniveau.

HUURPRIJS
€ 39.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Datum huuringangsdatum in overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4272 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Bistro, café-restaurant, luxe restaurant, wegrestaurant, Chinees-Indisch restaurant, pannenkoekenhuis, restaurant-partycentrum en congres-zalencentrum
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Verkoopvloeroppervlakte
240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 228

€ 39.000 /jr