Kroonpassage 1 8232 VP Lelystad

KLEINSCHALIGE WINKEL- EN LICHTE HORECARUIMTE IN HARTJE CENTRUM LELYSTAD GELEGEN AAN DE ENTREE VAN DE KROONPASSAGE

Algemeen/ Ligging
Het verzorgingsgebied Lelystad bestaat uit 80.000 inwoners. In het winkelcentrum Lelystad zijn ruim 350 winkels en bedrijven gevestigd. Het Stadhuisplein geldt als één van de belangrijkste ontmoetingsplekken in Lelystad.
Deze ruimte bevindt zich direct aan de entree van het overdekte winkelcentrum Kroonpassage gelegen in het hart van Lelystad-Centrum. Aan weerszijde van deze rondvormige ruimte bevinden zich entrees zodat een optimale exposure verkregen wordt. In de Kroonpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Lucardi, Febo en Schoonenberg Hoorcomfort alsmede succesvolle regionale partijen als Kelly’s.

Bereikbaarheid
Het stadshart van Lelystad is goed te bereiken via de rijksweg A6. Op 100 à 200 meter afstand bevindt zich de parkeergarage Zilverpark. Ook elders in de directe omgeving zijn voldoende voordelige parkeerplaatsen beschikbaar. Voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging ook gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Lelystad Centrum. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Almere, Amsterdam en Zwolle en rijden er verschillende stads- en streekbussen.
De ruimte is bereikbaar vanaf zowel het Stadhuisplein als binnendoor via de passage. De ingang aan de Stadhuispleinzijde is ook buiten de openingstijden van de passage bereikbaar. Voor deze ingang bevindt zich (gemeentelijk) gebied welke geschikt is voor een terras.

Oppervlak en Indeling
Circa 125 m² VVO inclusief keuken, toiletten en berging. De ruimte is zowel direct bereikbaar vanaf het Stadshuisplein als binnendoor via de Kroonpassage.

Gebruik
Deze ruimte is geschikt om voor meerdere doeleinden te worden gebruikt zoals
horeca, maatschappelijk, leisure of retail.

Bestemming
Het bestemmingsplan Stadshart schrijft voor dit gebied de bestemming Centrumdoeleinden voor.
De voor "Centrumdoeleinden" aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. detailhandel
b. leisure, uitsluitend in het deelgebied “De Waag”;
c. horeca, als bedoeld in categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten;
d. dienstverlening;
e. kantoren;
f. maatschappelijke en sociaal-culturele voorzieningen;
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het toegelaten zijn van haar activiteiten. Geadviseerd wordt om zich vooraf bij de Gemeente daarover te laten adviseren.

Opleveringsniveau
Casco-staat met:
- Meterkast met energieaansluitingen
- Eigen opgang vanaf het Stadhuisplein maar ook toegang via de passage
- Bolvormige pui met veel glas
De eventueel in en bij het gehuurde aanwezige inventaris en installaties maken geen onderdeel uit van het gehuurde. Onderhoud, veroudering en niet-functioneren zijn een verantwoordelijkheid van de huurder.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook is het mogelijk te parkeren op een van de parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand. De huurprijs dient te worden vermeerderd met service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 250,- per maand exclusief BTW op voorschotbasis.

Promotiebijdrage
De promotiebijdrage bedraagt € 95,63 per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012).

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Alle eventueel in en om de ruimte aanwezige installaties, inventaris, inrichting, roerende en onroerende zaken behoren niet tot het gehuurde.