Rijksweg Zuid 131 A + B 6161 BJ Geleen

€ 249.000 k.k.

Omschrijving

Café, eetcafé en discotheek

TE KOOP; BEDRIJFSRUIMTE MET WONING (HORECA/OFFICE/ HANDEL ETC.).

Twee panden die kadastraal gesplitst zijn met ruime bestemmingsmogelijkheden gelegen aan de Rijksweg Zuid 131 A + B, 6161 BJ te Geleen. Op dit moment staat het pand 131 A leeg en het was voorheen verhuurd aan ‘Cafe de Ster’. De maisonnette dat gelegen is op nummer 131 B is via de linker voordeur te bereiken en staat eveneens leeg. Zowel de bedrijfsruimte huisnummer 131 a als de maisonnette huisnummer 131 b zijn per direct beschikbaar. Beide huisnummers hebben elk een eigen ingang.

LOCATIE:
Gelegen op een doorgaande weg, met voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur.
De locatie is goed voor stop en go shopping in hartje centrum Geleen en men kan voor de deur parkeren.
Het pand is uitstekend gelegen, op een perfecte zichtlocatie met ontsluiting naar het regionale wegennetwerk alsmede de autosnelweg

BAR (BEDRIJFSRUIMTE):
De bedrijfsruimte (voorheen bar) met eigen entree heeft een totale oppervlakte van ca. 114,52 m² waarvan ca. 27 m² overige ruimte (toilet groepen, douche en voorraadruimte met nooduitgang). De ruimtes zijn afgewerkt met onder andere houten lambrisering, deels schoon metselwerk en stucwerk, verlichtingsarmaturen, U-vormige bar, elektrische rol poort voorzijde, houtenvloer en meterkast.

BEDRIJFSKEUKEN:
De bedrijfskeuken is via de bar te bereiken, voorzien van spoelbak, afzuiging en opstelling fustbier installatie.

OVERIGE:
De toiletgroepen zijn linksachter in het pand gesitueerd, waar tevens een voormalig douch aanwezig is en de voorraad ruimte met cv-opstelling en nooduitgang.

MAISONNETTE:
Begane grond ca. 5 m²:
Entree, portaal, meterkast, trappenopgang naar eerste verdieping, toegang naar de kelder van ca. 28 m² en de bar.

1e verdieping ca 53,93 m²:
Overloop, toegang tot woonkamer 2e verdieping, toilet en cv-ruimte.
Via de woonkamer van ca. 35m², uitgerust met parketvloer, glad gestuckte wanden en open haard, is de moderne keuken bereikbaar. Zowel via de keuken als via de woonkamer is het ruime dakterras van ca. 52 m² bereikbaar. Het dakterras is gelegen op het Zuid-Oosten. Op het dakterras is een bergruimte van 1m² aanwezig.

2e verdieping ca. 31,8 m²:
Overloop, toegang tot 3 slaapvertrekken en badkamer.
De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,5m², ca. 6 m² en ca. 4 m². De en de ruime gedateerde badkamer (gedateerd) is dat voorzien is van een lichtbad ligbad, wastafel, douche, staand toilet en twee dakramen. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m².

OVERIGE
• De maisonnette is grotendeels voorzien van rolluiken en enkel glas;
• De oppervlakte van de maisonnette bedraagt ca. 90,73 m²;
• De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een gasplaat, afzuiging en spoelbak.
• CV-ketel bouwjaar ca. 2018;
• Dakterras aanwezig van ca. 52 m²;
• De kelder heeft een stahoogte van ca. 1.95 m1.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is Horeca op de begane grond toegestaan.
Op de verdieping is wonen toegestaan.

PARKEREN:
Voldoende openbare parkeerplekken voorhanden.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Geleen
Sectie: F
Perceel: 4418, A1 + A2

VRAAGPRIJS:
€ 249.000,- k.k.

AANVAARDING:
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van de koper.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café, eetcafé en discotheek
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
142 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 91 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg Zuid 131 A + B

€ 249.000 k.k.