Gebroeklaan 8 6042 GP Roermond

€ 264.000 k.k.

Omschrijving

Voormalige horecagelegenheid van circa 182 m², met zelfstandige bovenwoning voorzien van 3 slaapkamers (totaal circa 96 m² woonoppervlakte), gelegen in Maasniel - Roermond.

Roermond heeft een zeer ruim en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, waarbij voor het te verkopen object het ruim opgezette stadscentrum op zeer korte afstand ligt alsmede het McArthurGlen Designer Outlet Roermond!
Van landelijke ketens tot lokale ondernemers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Roermond. Roermond is gelegen aan de A73, hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 4 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar. Het intercity treinstation is gelegen op 15 minuten loopafstand gelegen.

Bijzonderheden
- Het geheel kan naar eigen wens nader afgewerkt worden;
- Gelegen op een ruim perceel!
- Momenteel is de bestemming van het geheel ‘Horeca’ met daaraan ondergeschikt ‘wonen’;
- Verkoop en levering geschiedt `as is where is´, doch exclusief inventaris en koel- en taptechnische installaties;
- Bij verkoop zal een afnamebeding ten behoeve van Lindeboom Bierbrouwerij worden gevestigd. Op verzoek is dit beding op te vragen.

BEGANE GROND
Middels de toegangsdeur aan de voorzijde is middels het tochtportaal met houten vloer het voormalige café (83 m²) te betreden. Hier is tevens een houten vloer voorzien, een baropstelling, toegang tot de damestoiletgroep en herentoiletgroep, voormalige zaal, keuken en kelder.

De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Er is een Nefit Trendline cv-installatie aanwezig, Aircleaner plafond-unit.

Het is tevens mogelijk een interne doorgang te creëren naar de entreehal van de bovenwoning.

De voormalige zaal (42 m²) biedt middels dubbele openslaande deuren toegang aan de zij- en achtertuin.

Aan de voorzijde en rechterzijde van het pand is het buitenterrein voorzien van klinkers. Aan de achterzijde is de tuin niet verder aangelegd.

BOVENWONING
Voordeur aan de voorzijde van het pand. Entreehal met meterkast, trapkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping.

Overloop voorzien van tegelvloer en granolwanden, geeft toegang tot de badkamer (3 m²), separate toiletruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer van respectievelijk 10 m², 8,5 m² en 12 m² aan de achterzijde van het pand en aan de voorzijde de woonkamer met open keuken. De ramen in de slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van rolluiken.

De open keuken is voorzien van een opstand met vaatwasser, koelkast, 4-pits fornuis en een oven.

ACHTERTUIN
Het geheel is gelegen op een royaal perceel, maar de achtertuin dient te worden gerooid en vervolgens opnieuw te worden aangelegd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 264.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten

Oppervlakte
278 m²
Verkoopvloeroppervlakte
182 m²
Perceel
517 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gebroeklaan 8

€ 264.000 k.k.