• Onder bod

Heistraat 10 6142 AL Einighausen

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

In de dorpskern van Einighausen ligt deze royale vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte van bijna 300 m2 welke op de begane grond in gebruik is geweest als horeca-gelegenheid (met horeca bestemming) en te gebruiken is voor meerdere doeleinden.
De mogelijkheid bestaat om de benedenverdieping bij het woongedeelte te betrekken en er 1 ruime vrijstaande woning van te maken of de begane grond te benutten als horeca-ruimte, kantoor aan huis, praktijk, etc. met een bovenwoning. De woning is voorzien van een ruim terras aan voor- en achterzijde. Door de ligging nabij Sittard en Geleen zijn alle voorzieningen op fietsafstand en dat met behoud van een rustige ligging. Door de korte afstand tot de A2 is Einighausen een uitvalsbasis voor de gehele Euregio. Maastricht, Heerlen, Sittard, Roermond, Aken, Luik en Genk zijn vanuit Einighausen zeer goed bereikbaar. Daarnaast ligt de basisschool op loopafstand.

Souterrain
De woning is onderkelderd met een vloeroppervlakte van ca. 84 m2. Er zijn 4 grote ruimten te gebruiken als provisiekelder en/of als opslagruimte. Tevens is er een seperate koelcel gesitueerd.

Begane grond
Hal-entree en trap naar bovenverdieping, meterkast, deur naar souterrain en toegang tot keuken (behorende bij cafégedeelte) met nette aanbouwkeuken (3.05 x 3.00) voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Café gedeelte (ca. 46 m2) aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer met een tapinstallatie (ter overname) , koelingen etc.. Aansluitend is er een café/ winkelruimte gelegen van ca 43 m2 met een plafondhoogte van 3 meter. Aan de achterzijde zijn de toiletruimten (gescheiden dames en heren) gelegen en een grote kantoorruimte van ca. 20 m2. De garage is geschakeld met de woning. Achtergelegen betegeld terras en omsloten tuin op westkant met gazon. Aan de voorzijde is een 2e terras gelegen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer met haard van resp. ca. 23 m2 en drie slaapkamers van resp. ca. 17 m2, ca. 14 m2 en ca. 11 m2. Betegelde nette badkamer (3,02 x 1.85) met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Seperate toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een airco.
Bij gebruik als bovenwoning kan een gedeelte van de slaapkamers ook gebruikt worden als met keuken.

Tweede verdieping
Vaste trap, overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. ca. 18 m2, ca. 17 m2 en ca. 11 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. In de derde slaapkamer dient nog een dakvenster aangebracht te worden bij gebruik als slaapkamer.

Woonoppervlakte 288 m²
Inhoud woning 1290 m³
Perceel oppervlakte 478 m²
Bouwjaar 1968

Bijzonderheden van de woning;
-Voor diverse doeleinden geschikt
-Horecavergunning voor lichte horeca.
-Inventaris is niet in vraagprijs inbegrepen!
-Zeven slaapkamers mogelijk.
-Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
-Geluidswerende beglazing in café gedeelte
-Grotendeels voorzien van rolluiken
-Goed onderhouden en geen direct achterstallig onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
368 m²
Verkoopvloeroppervlakte
158 m²
Perceel
478 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heistraat 10

€ 395.000 k.k.