Trijehoek 9 8408 HA Lippenhuizen

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Prachtige moderne horecazaak beschikbaar voor de verhuur in Lippenhuizen. De horecazaak is ingericht als een restaurant met grote open keuken, riante bar en serre, 3 sfeervolle gashaarden, vloerverwarming, kinderspeelkamer met aparte bioscoop, buiten inloopvriescel, gemetselde grote pizza oven en een royale bovenwoning.

Lippenhuizen ligt midden in de Friese Wouden, een schitterende omgeving, vlakbij het dorp Gorredijk, bekend om het grote modehuis Rinsma. En vlakbij het statige dorpje Beetsterzwaag met het bekende landgoed Lauswolt.
Jaarlijks komen er vele toeristen naar de regio om te wandelen of te fietsen. Aan de voorzijde van het pand aan de drukke doorgaande weg ligt een riant terras van circa. 140 m2 waar veel mensen bij mooi weer gebruik van maken.
Aan de achterzijde van het pand is er nog een mogelijkheid om hier een tweede terras te realiseren.

Metrages

Horecaruimte: circa. 360 m2 BVO (inclusief open keuken, sanitaire voorzieningen en garderobe)

Spoelkeuken: circa. 25 m2 BVO

Magazijn met koelcel: circa. 37 m2 BVO

Bovenwoning: circa. 95 m2 BVO

Dakterras bovenwoning: circa. 36 m2 BVO

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over het horecapand met bovenwoning ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Trijehoek 9 in Lippenhuizen aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Inventaris

De huidige inventaris dient overgenomen te worden door de nieuwe huurder. De inventaris bestaat onder andere uit;

• Bar met koelingen, taps, vaatwasser, gootstenen, muziekinstallatie en ijsblokjesmachine
• Open keuken met dubbele frituur, steamer, grill, bakplaat, afzuiginstallatie, koellades, homarium, zes pits
gasfornuis en gootstenen.
• Spoelkeuken
• Tafels, stoelen en banken.
• Flatscreens (voor het laten zien van de bedrijvigheid van de open keuken, voor zakelijke bijeenkomsten, trouwfoto's etc.

De overnamesom voor de inventaris bedraagt € 35.000,-. Door het overnemen van de huidige inventaris kunt u direct beginnen met ondernemen.

Capaciteit

Er is binnen thans capaciteit voor ca. 120 couverts en nogmaals voor ca. 80 couverts op het terras aan de voorkant en ca. 80 couverts op het mogelijke terras aan de achterkant. De capaciteit is ruim voldoende om een goede omzet te realiseren. Ook nu in het Corona tijdperk zijn er volop mogelijkheden, de eigenaar stelt zich hierbij flexibel op.

Parkeren

Op en rondom het perceel is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig.

Aan de achterzijde is tevens ook extra parkeergelegenheid beschikbaar. In samenspraak met de verhuurder zijn er meerdere mogelijkheden beschikbaar voor de invulling van het achtergelegen perceel.

Naast het pand bevindt zich tevens nog een bushalte.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn horecabedrijven tot en met categorie 1 toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Bovenwoning

Boven het horecagedeelte bevindt zich een royale bovenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. De toegang tot de woning kan zowel van binnenuit als buitenom. De woning bevat 4 slaapkamers, een luxe badkamer en seperaat toilet, daarnaast heeft het ook nog een riant dakterras.

Huurcondities

Huurprijs horecazaak & bovenwoning: € 3.500,- per maand.

Huurprijs horecazaak: € 2.750,- per maand.

Huurtermijn: In overleg

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige aansluitingen.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: tenminste gelijk aan drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Niet van toepassing.

Huurcontract: R.O.Z.-model.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het horecapand met bovenwoning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Trijehoek 9 in Lippenhuizen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het horecapand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant en luxe restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
422 m²
Verkoopvloeroppervlakte
360 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Trijehoek 9

€ 2.750 /mnd