Trijehoek 9 8408 HA Lippenhuizen

€ 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig modern pand op uitstekende locatie beschikbaar op royale kavel van 6050 m2 . Er zit een horecabestemming op het pand maar er zijn ook vele andere mogelijkheden mogelijk zoals bijvoorbeeld een luxe Woonboerderij, Hotel, Motel, Bed & Breakfast, Kangoeroewoning of een Zorgboerderij. Het pand is ingericht als een restaurant met grote open keuken, riante bar en serre, 3 sfeervolle gashaarden, vloerverwarming, kinderspeelkamer met aparte bioscoop, buiten inloopvriescel, gemetselde grote pizza oven en een royale bovenwoning met eigen ingang. De kavel is geschikt voor vele doeleinden zoals bijvoorbeeld het houden van paarden, aanleggen van tennisbanen, partytenten, zaalverhuur, dagbesteding enz. 60% van de kavel mag bebouwd worden.

Lippenhuizen ligt midden in de Friese Wouden, een schitterende omgeving, vlakbij het dorp Gorredijk, bekend om het grote modehuis Rinsma. En vlakbij het statige dorpje Beetsterzwaag met het bekende landgoed Lauswolt. Jaarlijks komen er vele toeristen naar de regio om te wandelen of te fietsen. Aan de voorzijde van het pand aan de drukke doorgaande weg ligt een riant terras van circa. 140 m2 waar veel mensen bij mooi weer gebruik van maken. Aan de achterzijde van het pand is er nog een mogelijkheid om hier een tweede terras te realiseren.

Metrages

Horecaruimte: circa. 360 m2 BVO (inclusief open keuken, sanitaire voorzieningen en garderobe)

Spoelkeuken: circa. 25 m2 BVO

Magazijn met koelcel: circa. 37 m2 BVO

Bovenwoning: circa. 95 m2 BVO

Dakterras bovenwoning: circa. 36 m2 BVO

Capaciteit
Er is binnen thans capaciteit voor ca. 120 couverts en nogmaals voor ca. 80 couverts op het terras aan de voorkant en ca. 80 couverts op het mogelijke terras aan de achterkant. De capaciteit is ruim voldoende om een goede omzet te realiseren.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn horecabedrijven tot en met categorie 1 toegestaan. Detailhandel is behoudens
vrijstellingen niet toegestaan. In overleg met de gemeente is een woonbestemming mogelijk.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Bovenwoning
Boven het horecagedeelte bevindt zich een royale bovenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. De
toegang tot de woning kan zowel van binnenuit als buitenom. De woning bevat 4 slaapkamers, een luxe badkamer en
seperaat toilet, daarnaast heeft het ook nog een riant dakterras.

Koopcondities

Te koop vraagprijs: €1.200.000,-

Waarborg: Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen.

BTW: Niet van toepassing.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het horecapand met bovenwoning? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Trijehoek 9 in Lippenhuizen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het horecapand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Café-restaurant en luxe restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
422 m²
Verkoopvloeroppervlakte
360 m²
Perceel
6.050 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Trijehoek 9

€ 1.200.000 k.k.